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林(lín)地(dì)可(kě)以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的(de)规(guī)定，未经林业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为(wèi)建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自(zì)在林地内建房(fáng)子。另外，林地(dì)的承(chéng)包经营(yíng)者可以在承包的林地(dì)内修建必要的直(zhí)接为林业生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部(bù)门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林(lín)地(dì)转让不是必(bì)须要(yào)过户。

　　林地转让属于(yú)经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权(quán)归村(cūn)集体，个人所享有(yǒu)的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人的林(lín)地(dì)承包经营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济组织的林地(dì)经营权、林木所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林(lín)权(quán)流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以对特定的森林(lín)资源(yuán)的使用、收益(yì)为目(mù)的的(de)他物燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗'color: #ff0000; line-height: 24px;'>燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让合同(tóng)但(dàn)没过(guò)户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地使用证或者批(pī)准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土(tǔ)地证或者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地(dì)的(de)权属，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的(de)县级(jí)以(yǐ)上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视(shì)为对(duì)转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的(de)：办理变(biàn)更登(dēng)订手续的(de)一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理变更手续(xù)的(de)，先行合(hé)法占有投资开发的，有权(quán)要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未(wèi)合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一(yī)方有权要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先的合同一方，有权要(yào)求继续履(lǚ)行;未取得土地使用(yòng)权(quán)方可以请求解(jiě)除(chú)合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国农(nóng)业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障农(nóng)村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农(nóng)民(mín)对承包土地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承(chéng)包方的权利义(yì)务、土地承(chéng)包经营(yíng)权(quán)的(de)保(bǎo)护和流(liú)转等(děng)，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华(huá)人民(mín)共和国(guó)农村土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组织应当(dāng)在(zài)家庭承包经营(yíng)的基(jī)础上(shàng)，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等(děng)服务，组织合理开发(f燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗ā)、利用(yòng)集(jí)体资(zī)源(yuán)，壮大经济实力。

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