刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要(yào)进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部(bù)部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自(zì)然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规(guī)范、地央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上了(le)解到(dào)，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个(gè)部(bù)门(mén)的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研(yán)究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)意味(wèi)着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不(bù)动产登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到(dào)地、从(cóng)城到(dào)乡、从局(jú)部(bù)到大市(shì)场，真正构建(jiàn)了(le)系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时加强各(gè)类信(xìn)息互通和利用(yòng)等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表(biǎo)示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全(quán)国房(fáng)产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是(shì)城市的(de)商(shāng)品住(zhù)宅），也(yě)就具备了(le)征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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