大家好，听说过(guò)上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰(tài)勒一样比较(jiào)穷(qióng)，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿(yì)万富豪暴(bào)晒排(pái)队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火(huǒ)的(de)不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘(pán)——云(yún)锦东(dōng)方。私募大V吴(wú)悦风老师在(zài)微(wēi)博吐槽称，本来一个上海的(de)朋友约好(hǎo)了(le)来北京小聚，突然说来不(bù)了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼(lóu)盘甚至还影响了近期的股市。有分析师称(chēng)，云锦东方的打新，直(zhí)接把市(shì)场带回调(diào)了。

　　据证券(quàn)时报，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管是认筹(chóu)截止的最后半(bàn)天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有(yǒu)着“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且(qiě)冻资(zī)证(zhèng)明需要徐汇(huì)区的银行网点(diǎn)，外加要求一年(nián)内(nèi)的流水(shuǐ)单(dān)，也是上海积(jī)分制以来首(shǒu)个要(yào)求(qiú)银(yín)行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨红旭称，为提(tí)高认购门槛，开发商要(yào)求首套房冻资900万(wàn)，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要(yào)求，但(dàn)套(tào)利的(de)土豪们(men)仍扎推围猎(liè)。六朝是指哪六朝p>

　　为什么富人(rén)都在(zài)排队(duì)买房？原(yuán)因(yīn)很简单(dān)，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列(liè)上(shàng)海第四批次入(rù)市新盘(pán)中的云锦东(dōng)方三期，共推售105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案(àn)均(jūn)价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的(de)二手房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交(jiāo)记(jì)录来看，云锦二期去年至今(jīn)的(de)成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说(shuō)，只(zhǐ)要打中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据(jù)一些购房(fáng)指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二(èr)手房的(de)成交价，用最最最保守的(de)倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结(jié)婚参(cān)与(yǔ)认购

　　据(jù)称(chēng)，根(gēn)据此(cǐ)次的认购火爆程度，预(yù)计该批(pī)次的(de)云锦东方会成为上海积分制以来(lái)第(dì)一个真(zhēn)正的满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也(yě)就意味(wèi)着名下无房。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉(diào)所有旧(jiù)房(fáng)，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而(ér)泰勒朋(péng)友圈有(yǒu)个大神，在这个(gè)楼(lóu)盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两种主(zhǔ)要(yào)操作方式：结(jié)婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的(de)方式主要针对积分不够的购房者，找满分者结(jié)婚，以家庭为(wèi)单位(wèi)得以高(gāo)分入(rù)围；代持则(zé)是先(xiān)以(yǐ)别人的名义购房，以后通过交易(yì)等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄(huáng)牛(niú)之(zhī)后，黄(huáng)牛上来就是一(yī)句话：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭什么不(bù)让我(wǒ)认(rèn)筹！

　　中原地产(chǎn)首席分(fēn)析师张(zhāng)大伟(wěi)称，这几天关于房地产六朝是指哪六朝市场的头条(tiáo)新闻非常玄(xuán)幻(huàn)：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上(shàng)海亿万(wàn)富豪一日夫(fū)妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城(chéng)市的(de)楼(lóu)市已(yǐ)经(jīng)逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分(fēn)化发(fā)展(zhǎn)，同一个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全(quán)国住房库(kù)存巨大且创了(le)新高。中国楼市已经进入了总量过(guò)剩，供(gōng)求关系(xì)强弱分(fēn)化(huà)比较明显的情况(kuàng)，特别是在人口出生(shēng)率没(méi)出现转(zhuǎn)折的背(bèi)景(jǐng)下，楼市供应过(guò)剩(shèng)的行情(qíng)应(yīng)该(gāi)会存在(zài)非常(cháng)长一(yī)段(duàn)时间。一二线城市(shì)只有好地段(duàn)涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个别城市好地段还(hái)能(néng)涨(zhǎng)，经济(jì)太(tài)弱，没人流入(rù)的城(chéng)市可能永(yǒng)远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 六朝是指哪六朝