财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的同意债权(quán)人(rén)已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此(cǐ)利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市(shì)市场活(huó)跃度下降(jiàng)，导致(zhì)房企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月单(dān)月销售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究中心的(de)数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且增幅(fú)较上月进(jìn)一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企(qǐ)业(yè)绩环(huán)比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时(shí)有近六成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国(guó)企以及部(bù)分优质民企凭(píng)借热点城市布局以及积(jī)极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研(yán)究院认为，在前(qián)期积压需求(qiú)集中(zhōng)释放后，当(dāng)前(qián)重点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度下行，部(bù)分城市市场(chǎng)出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进一步(bù)恢复的动力不足(zú)，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会(huì)议释放了(le)积极信号。中指研究(jiū)院(yuàn)认(rèn)为，一方(fāng)面经济(jì)运(yùn)行呈向(xiàng)好态势，恢复和(hé)扩(kuò)大需求仍是(shì)经济(jì)持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重(zhòng昆明市属于几线城市，云南最好三个城市)要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市场定(dìng)调(diào)，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研究院(yuàn)预(yù)计，随着各地政策(cè)的进(jì昆明市属于几线城市，云南最好三个城市n)一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步修复(fù)，二季(jì)度全(quán)国(guó)房地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳(wěn)，但(dàn)城市(昆明市属于几线城市，云南最好三个城市shì)间分化行(xíng)情延续，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数(shù)城市仍(réng)面临较大调整(zhěng)压(yā)力。

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