林地转让必须(xū)要过户(hù)吗？林地转让不是必(bì)须要过户的(de)。关于林地转让必须要过(guò)户吗以及林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗，林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过户吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗知(zhī)乎，林地(dì)过户(hù)需要什(shén)么手续，林(lín)地转让后没过户(hù)的后果(guǒ)等(děng)问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可(kě)以建(jiàn)房，但要得到批准。按(àn)照法律(lǜ)的(de)规定(dìng)，未经林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准，不得(dé)擅自将林(lín)地改为(wèi)建设用地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅(shàn)自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在承包(bāo)的林(lín)地内修建必要的直(zhí)接(jiē)为(wèi)林业生产服(fú)务的基础设(shè)施。但(dàn)是，在(zài)建设之前，也要(yào)经过林业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准。

林(lín)地转让必须要(yào)过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地转让相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术属(shǔ)于经营权的(de)流转，并不(bù)需要办理(lǐ)过(guò)户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享有的只(zhǐ)是承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营权人的林(lín)地承包经营权、林木(mù)所有权流(liú)转和集体(tǐ)经济组织的林地(dì)经营权、林木(mù)所有权的(de)流转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资(zī)源所有权(quán)为(wèi)基础，以对特定的森林资(zī)源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林(lín)地(dì)转让(ràng)给我存转让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的(de)县(xiàn)级以(yǐ)上人(rén)民(mín)政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证或(huò)者批准了转让行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使用权证书与受让(ràng)方(fāng)签订(dìng)转让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取得土地(dì)证或者有批准权(quán)的(de)政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术(quán)处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一(yī)方(fāng)可(kě)以要(yào)求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开(kāi)发的(de)，有权(quán)要(y相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术ào)求办(bàn)理变更登记，均(jūn)未登记又未合(hé)法占有(yǒu)开(kāi)发的(de)，先(xiān)行交(jiāo)付转(zhuǎn)让(ràng)款一方(fāng)有权要求(qiú)交付(fù)土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合同(tóng)均未(wèi)履行的(de)，依法成立在先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权(quán)要求(qiú)继续履行;未取得土(tǔ)地使(shǐ)用权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实(shí)行农村土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营制度，依法保障农村(cūn)土地承包关系(xì)的长期(qī)稳定(dìng)，保护农(nóng)民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包(bāo)经营的方(fāng)式(shì)、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义务、土地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权(quán)的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体(tǐ)经济组织应当(dāng)在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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