怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房？公(gōng)积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)以及怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少(shǎo)钱，公(gōng)积金(jīn)怎样查(chá)能(néng)王宝强学历，王宝强不是84年的吗贷多(duō)少(shǎo)钱，怎(zěn)样查(chá)用公积金能贷多(duō)少钱等问题(tí)，农商网将为你收拾以下的(de)日(rì)子常(cháng)识(shí)：

公积(jī)金(jīn)是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人各(gè)一半的。

　　一(yī)般(bān)情况下，个人和(hé)单位的住宅公积金交纳份额各为(wèi)百分之五十，也(yě)就是说员工和单位各自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工全年薪(xīn)酬进行核算(suàn)，但单位交纳的(de)住宅公积(jī)金份(fèn)额不(bù)得(dé)低于(yú)员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金借款能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其(qí)他契合购(gòu)房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详细核(hé)算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应(yīng)还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一起借(jiè)款的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额(é)×借款期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能(néng)借(jiè)款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查询自己公积(jī)金能够借款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来(lái)核算，一般(bān)需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款(kuǎn)成数的(de)公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出(chū)售(shòu)经(jīng)济适用房或(huò)私(sī)产住(zhù)宅的(de)借款额(é)度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核(hé)算公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额(é)核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调(diào)整(zhěng)后发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起，中国人民(mín)银行下调(diào)了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金存款(kuǎn)和(hé)借款利率相应调整(zh王宝强学历，王宝强不是84年的吗ěng)。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款调(diào)整后的(de)年(nián)利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款比较(jiào)

　　相同的(de)借款(kuǎn)金(jīn)额和还款(kuǎn)年(nián)限，公积(jī)金借款与商业借款比(bǐ)较(jiào)能够节约数万元的(de)利(lì)息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美元的(de)房子(zi)，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业(yè)借款期限为(wèi)25年(nián)，均(jūn)匀每月还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利息(xī)付(fù)出(chū)总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固(gù)定数量(liàng)的年(nián)的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共节约利(lì)息(xī)支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额(é)，相同的(de)还款金(jīn)额，公积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)王宝强学历，王宝强不是84年的吗，不只还(hái)款时间短，还(hái)款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商(shāng)业借款(kuǎn)的还(hái)款期为300个(gè)月，继(jì)续25年，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借款是(shì)在第(dì)251个(gè)月归还(hái)的，即在第(dì)21年，一(yī)切的(de)本(běn)金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付(fù)出利息(xī)150715元，节约利息支出比商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料：百度(dù)百科-公积金借款额度(dù)

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