刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地(dì)，从不动产(chǎn)到自(zì)然资(zī)源绿豆汤的热量是多少大卡，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)全(quán)面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例(lì)》为(wèi)核(hé)心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十年(nián)来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致的不(bù绿豆汤的热量是多少大卡)动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出(chū)将(jiāng)分散在多个(gè)部门的(de)不动产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首要(yào)的意义就(jiù)在于(yú)落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的(de)合(hé)法财产(chǎn)权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各职能部门(mén)之(zhī)间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，其最大的(de)意义在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护(hù)等，也包括市场和社(shè)会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策和制(zhì)度(dù)。要提高公共(gòng)产品供(gōng)给的有效性，不(bù)能靠(kào)专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的(de)任(rèn)意决(jué)定，这样会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库(kù)和相(xiāng)应的(de)信息系(xì)统，以此来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就(jiù)意味着在某一区域(yù)居住(zhù)和生活，就产生(shēng)了对(duì)该(gāi)区域(yù)公共服务的需求。某一(yī)区域不动产状况的(de)基本情况就是公共(gòng)产品供给(gěi)的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越(yuè)集中(zhōng)的区(qū)域(yù)，对公共产(chǎn)品的(de)需(xū)求也就越多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产品需求的质(zhì)量也就绿豆汤的热量是多少大卡越(yuè)高；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不(bù)动产(chǎn)（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购(gòu)买产权等）对(duì)公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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