豫北小城鹤壁最近有点火。

　　起因(yīn)是(shì)一则“10万元买(mǎi)8套房(fáng)”的消息，成功引起了大(dà)家的关注。当事(shì)人北京市民丁乐(lè)告诉时(shí)代(dài)财经，目前(qián)为(wèi)止，他(tā)已(yǐ)经在(zài)鹤(hè)壁山城区、鹤(hè)山区拥有了14套(tào)房(fáng)子，最贵的近(jìn)8万，最便宜(yí)的则是2020年(nián)在鹤山区(qū)“捡(jiǎn)漏”买的1000元一套的房(fáng)子，“是一栋二层小楼的(de)顶楼，没水没(méi)电(diàn)没燃气，屋(wū)顶(dǐng)还漏水，至今还(hái)放在那里(lǐ)没怎么动过。”

　　5月17日，山(shān)城区的房(fáng)产中介洪丽告诉(sù)时代财(cái)经，这(zhè)两(liǎng)天从各地打来的(de)咨询电话明(míng)显增多了，一天有(yǒu)二十几(jǐ)人(rén)咨(zī)询(xún)买房(fáng)，以前从没有见过(guò)这样(yàng)的“盛况(kuàng)”，“还有(yǒu)大学生觉得好奇(qí)，打电话来问，不过目前为止(zhǐ)还没有成交，外地咨询(xún)的(de)客(kè)人也还没来(lái)实地看(kàn)房。”

　　对于鹤壁本地人(rén)不(bù)买几近是什么意思，几近什么意思拼音(mǎi)老区(qū)房子、老区房子卖(mài)不出去(qù)，洪丽是不认(rèn)同的(de)，“其实(shí)老区没(méi)有网(wǎng)上(shàng)传(chuán)得那么(me)破(pò)，本(běn)地人还是(shì)有买房(fáng)的需(xū)求(qiú)的，有很(hěn)多下面的乡镇或者村(cūn)里来买(mǎi)房(fáng)的(de)，有些人则(zé)是为(wèi)了陪读才买房。”

　　另一位中(zhōng)介吕辉则和洪丽不同，从5月16日(rì)起，就已经接待了不少来自外地的客户，“河南周边、河北、北京、山东的都(dōu)有，都是慕名前(qián)来看房的(de)。”

　　5月(yuè)17日，鹤壁公布了最新(xīn)购房补贴(tiē)政策，每套最(zuì)高补(bǔ)贴1万(wàn)元。据鹤壁融媒，鹤壁市(shì)2023住房博览(lǎn)会于5月(yuè)19日至(zhì)5月21日在(zài)市会展中心广场举办，在住博会期间买房每套可最(zuì)高补贴1万元。

　　不过，住博会主推(tuī)的是鹤壁精品特色楼盘项目，或与老(lǎo)区(qū)的“白(bái)菜房”无(wú)关。

　　鹤壁“买房如买菜”走红(hóng)背(bèi)后

　　丁乐告诉(sù)时代财(cái)经，自己买房(fáng)的时候“不怎么挑”，看对眼了就“买着玩玩”，“到后来(lái)有些是中介说要冲业绩了，让我帮着买一(yī)套，我觉得挺便宜(yí)的，就又(yòu)买了几套”。

　　不过，丁乐说(shuō)，房价极(jí)低的(de)现象仅(jǐn)在鹤壁的老区——山城区、鹤山区才(cái)有，新(xīn)区淇(qí)滨区还是正常的房(fáng)价水平。

　　据(jù)某二手房交易(yì)网站(zhàn)显示，截(jié)至(zhì)5月17日，鹤壁全市二(èr)手房挂牌均(jūn)价为7831元/平方(fāng)米，其中，“新区”淇(qí)滨区二手房均价为7555元/平方米(mǐ)，而“老区”山城区二手房均价则(zé)仅为(wèi)1463元/平方米。此外，鹤壁全市(shì)新房均价4967元/平方米，比去年(nián)下降6.79％。

　　此(cǐ)外，时代财经在该交易网(wǎng)站看到，在山城区(qū)，单价(jià)700元(yuán)、800元/平方米的房源为最多(duō)数，总价最高的一(yī)套房则为50万(wàn)，单价不到3000元/平方(fāng)米。

　　新(xīn)、老城区之间(jiān)为何会出现“天壤之别”？

　　鹤壁市政府官(guān)网(wǎng)资料显示，鹤壁(bì)现辖浚县、淇县(xiàn)、淇滨区、山城(chéng)区、鹤山区5个行(xíng)政区和鹤壁国(guó)家经济技术开发区(qū)、市城乡一体化(huà)示(shì)范区(qū)、宝山经济技(jì)术开(kāi)发(fā)区3个(gè)功能(néng)区，是中原城市群核心发(fā)展区(qū)14个城市之一(yī)。

　　其中，鹤山区和山(shān)城区是(shì)最初因煤而兴的(de)老城(chéng)区，被当地人称为“老区”，而以淇滨区(qū)为代表的(de)部分区域则被称为“新区”。几近是什么意思，几近什么意思拼音>

　　“老区以(yǐ)前是因煤(méi)矿而兴起的，是鹤壁市原来的(de)市中心(xīn)，后来资(zī)源(yuán)慢慢枯竭，新(xīn)区开(kāi)发好(hǎo)后(hòu)，大多数人都流入了新区，房(fáng)价(jià)自然就便宜了。”在老区土生(shēng)土长的吕辉告诉时代(dài)财经。

　　据鹤壁(bì)日(rì)报，2001年12月26日，鹤(hè)壁(bì)市人(rén)民政府驻地从山城区迁(qiān)至淇滨区，同时鹤(hè)壁(bì)市郊(jiāo)区也(yě)更(gèng)名为了鹤(hè)壁(bì)市淇滨区。

　　鹤壁新(xīn)区则是(shì)在淇滨区基础上发展而来(lái)的新(xīn)中心。2012年(nián)7月30日， 河(hé)南省委常(cháng)委会研究通过《鹤壁新区建设总体方(fāng)案》，同年9月28日，鹤壁新区奠基仪(yí)式举行(xíng)。

　　随(suí)着城市空间结构(gòu)的调整，人(rén)口也随(suí)之流动(dòng)。

　　本地(dì)人刘(liú)伊告诉时代财经，周围人(rén)从“老(lǎo)区”转移到“新区”的不在少(shǎo)数，“基本都是(shì)在2010年前后搬的，有(yǒu)人因(yīn)为工作单位迁到了新区，一家人就(jiù)搬过(guò)来(lái)了，有(yǒu)人则是因为有好学(xué)校搬家。”

　　“新城区和老城区不是连在一起的，走快速道的(de)话，开车都要二三(sān)十分钟(zhōng)，很多人(rén)搬(bān)到新区后就很少再(zài)去(qù)老区了。”刘伊补充(chōng)道。

　　人口(kǒu)普(pǔ)查(chá)的数据(jù)也印(yìn)证(zhèng)了这(zhè)样的人(rén)口流向。从全市看来，人(rén)口(kǒu)流失(shī)并不严重，但城市内部各区之(zhī)间的人口(kǒu)流动则十分明(míng)显。

　　鹤(hè)壁市第七(qī)次全(quán)国人口普查公报(bào)显示，2020年，全市(shì)常住(zhù)人口为 156.6万(wàn)人，与2010年相比(bǐ)，减少(shǎo)3127人(rén)，下降0.20％。

　　与2010年第六(liù)次全国人口普查相比(bǐ)，鹤山区减少(shǎo)68700 人，山城区(qū)减少75503人，浚县减(jiǎn)少40564人(rén)，淇县减(jiǎn)少6827人(rén)，而作为“新区”的淇滨(bīn)区则增(zēng)加188467人，几乎承(chéng)接了“老区(qū)”和(hé)县城转出的全部人(rén)口。

　　鹤壁不是鹤岗

　　鹤壁老区(qū)低房价的“出(chū)圈”，再度引发了房(fáng)产“鹤(hè)岗化”的讨论。

　　和鹤岗一样，鹤壁(bì)也是一座因煤而(ér)兴的城(chéng)市。

　　1956年，党(dǎng)中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决定在全国(guó)新(xīn)建(jiàn)一批工业(yè)城市(shì)，当时鹤壁集地区(qū)尚被称为鹤壁矿区，归(guī)属现安阳市汤(tāng)阴县管辖，拥有丰富煤炭资源的鹤壁矿区已经建(jiàn)成(chéng)了一矿、二矿、三矿(kuàng)、四矿。

　　1957年3月26日，国(guó)务院正式批准建立(lì)鹤壁(bì)市，鹤壁至此“以煤立市”。

　　统计(jì)年鉴(jiàn)显示，1995年，鹤壁(bì)市的原煤产(chǎn)量(liàng)就已(yǐ)突(tū)破(pò)千万(wàn)吨，在2005年的巅(diān)峰时期，原煤(méi)产量(liàng)曾达到1224.9万(wàn)吨。

　　不过，2009年至2014年间，煤矿的颓势开始(shǐ)显现(xiàn)。原(yuán)煤(méi)产(chǎn)量(liàng)逐年下降(jiàng)，从上千(qiān)万吨(dūn)，骤降至(zhì)600万吨。据2022年鹤壁(bì)市国民经济和社会(huì)发展统计公报(bào)，到了2022年(nián)，原煤(méi)产量(liàng)就仅有300.1万(wàn)吨(dūn)，同比下降17.2％。

　　鹤(hè)壁市正在(zài)努(nǔ)力摆脱一个资(zī)源(yuán)型城市(shì)的标签。公(gōng)开报道显示，鹤壁这些(xiē)年一直在推进产业转型。

　　据(jù)国家发改委，2021年，鹤(hè)壁市煤(méi)炭产业占(zhàn)工(gōng)业比重下降至5.1％，高新技术产业占比(bǐ)达到(dào)47.7％，数字经济核心产业增加值(zhí)占(zhàn)比居河南省第2位(wèi)。2023年(nián)鹤壁市政府工作报告(gào)还强调了，“煤(méi)炭产业占比稳(wěn)步(bù)下降(jiàng)”。

　　GDP方面(miàn)，从(cóng)2012年到(dào)2022年，鹤壁GDP总量从544.7亿元增加到(dào)1107.44亿元，接近翻(fān)倍。虽在河南省(shěng)内排名(míng)第17，位列倒数第二，但人均GDP在全(quán)省排几近是什么意思，几近什么意思拼音名均(jūn)处于第7名，位列中上(shàng)游。

　　对比同(tóng)样是煤炭资源(yuán)型城市(shì)起家(jiā)的鹤岗，2021年原煤(méi)产量达(dá)到1046.7万(wàn)吨，增长(zhǎng)3％，洗煤产量达(dá)754万吨，增长(zhǎng)22.2％。尽(jǐn)管今年一季度GDP增速(sù)达到(dào)8.5％，排名黑龙江全省第(dì)一，但不少分析将(jiāng)其(qí)归结为“家里(lǐ)又找到了矿”——石墨。

　　易居研(yán)究院(yuàn)总监严跃(yuè)进(jìn)对(duì)时代财(cái)经指出，鹤壁(bì)和鹤岗还是有(yǒu)差异性的(de)，“应该说它的(de)问题严重(zhòng)程度要小很(hěn)多(duō)，鹤(hè)壁还是因为(wèi)当地房产市场的支撑力和吸引力不够。”

　　同时(shí)，严跃进(jìn)指出(chū)，“此次购房者(zhě)购房后(hòu)作为仓(cāng)储使用，恰也说(shuō)明房(fáng)源的利(lì)用有了新的用处。地方政府要(yào)从(cóng)此类热搜事件中挖(wā)掘新的(de)机(jī)会，比(bǐ)如说宣传低房价(jià)、低生活成(chéng)本的优(yōu)势，积极导入(rù)各类(lèi)新产(chǎn)业和新(xīn)资源。”

　　“各地对于此类老旧(jiù)二手房的再利用应该有更好的规划(huà)，要(yào)系(xì)统对此(cǐ)类存量住房进行盘活，进而(ér)培育(yù)城(chéng)市发展的新价值和新(xīn)的机会。”严跃进建议道(dào)。

　　（文中(zhōng)采访(fǎng)对象丁乐、洪丽、吕辉、刘伊(yī)均(jūn)为化名）

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 几近是什么意思，几近什么意思拼音