金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去(qù)年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均(jūn)放款周(zhōu)期(qī)为23天(tiān)，较(jiào)上月(yuè)延长2天(tiān)，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山(shān)首(shǒu)套(tào)房贷利(lì)率下降带动三四线城(chéng)市首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调(diào)整机制下(xià)，首(shǒu)套利(lì)率回调，二(张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛èr)套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市(shì)场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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