金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济(jì)运行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明(míng)显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市(shì)场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新(xīn)闻(wén)发言(yán)人、国(guó)民经济综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖(huī)对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出(chū)现(xiàn)了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地(dì)产企(qǐ)业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需(xū)求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期(qī)疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品(pǐn)房销售(shòu)面积(jī)同(tóng)比下降0.4％37码鞋内长是多少厘米，37码鞋子内长是多少cm，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销37码鞋内长是多少厘米，37码鞋子37码鞋内长是多少厘米，37码鞋子内长是多少cm内长是多少cm售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在(zài)下降，房地产市场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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