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本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税(shuì)?如何征(zhēng)收(shōu)和如何(hé)计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土地税(shuì)如何(hé)计(jì)算

什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何(hé)征(zhēng)收和如(rú)何(hé)计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土地有 土地(dì)使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是(shì)根(gēn)据使用土地的(de)面积及所在地(dì)区(qū)的单位面(miàn)积的税(shuì)额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使用(yòng)税是先交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就是在(zài)月(yuè)初交(jiāo)当月的税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用土地的单位和个人(rén)，为(wèi)城镇土地使(shǐ)用税的(de)纳(nà)税人，以纳税人实际(jì)占用的(de)土地面(miàn)积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适用单位税额，土地使用(yòng)税(shuì)是(shì)对使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，按使(shǐ)用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国(guó)务院批准的市(shì)，包含了市(shì)区和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单(dān)位和个(gè)人，以实(shí)际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依照规定(dìng)由土(tǔ)地所在地的税务机关(guān)征收的(de)一种税赋 。

商业地土地(dì)使用(yòng)税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标准地价不易(yì)划分(fēn)之城市(shì) ，得(dé)暂依标准房地(dì)价合并(bìng)按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例子(zi)来说，某城市(shì)规(guī)定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际使用面(miàn)积(jī)为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地(dì)使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差别(bié)税额。按大、中(zhōng) 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳(nà)土(tǔ)地使用税税(shuì)人实际占用的(de)土地面(miàn)积(jī)×土地(dì)使用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂(zàn)行条例》中规(guī)定 ，土地(dì)使用(yòng)税以纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)税额(é)计算征(zhēng)收。

土地(dì)使用税征收标准

城镇(元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字zhèn)土地使用税采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅(fú)度的差别税额(é)，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额(é)。具体标(biāo)准如(rú)下(xià)：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征(zhēng)收(shōu)标准是：土地(dì)使用税年税(shuì)额大城市每平方米一块五至三(sān)十(shí)元；中等城市(shì)每(měi)平(píng)方米一块二至(zhì)二十四元；小城市(shì)每平方(fāng)米九毛至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十(shí)二元(yuán)。

一般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车(chē)船使用税和(hé)城镇土地使用税均采取按年征收，分期(qī)交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民(mín)购买(mǎi)的是(shì)自(zì)住住宅用地，且之前并未获得(dé)过宅(zhái)基(jī)地的(de) ，土地增值税元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字的征收标(biāo)准为按土地(dì)增值的(de)50%税(shuì)率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值税的征收标准为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式(shì)：核定征(zhēng)收，按(àn)照转让二手房交易价格全额(é)的(de)1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于目前的个人所得税征(zhēng)收方式。如成交(jiāo)价为50万(wàn)元，土地(dì)增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规(guī)定的期限办(bàn)理清算(suàn)手(shǒu)续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不(bù)清(qīng)算(suàn)的；申(shēn)报的计税依(yī)据明(míng)显偏低，又无正当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计征(zhēng)的，不是固(gù)定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例(lì)》第七条土地增值(zhí)税实(shí)行(xíng)四(sì)级(jí)超率累进税率：增值额(é)未超过(guò)扣除项目金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共和(hé)国土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)暂行(xíng)条例(lì)》规定，土地(dì)增(zēng)值税核定征收率是(shì)不得(dé)低于5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率，其中增值额未超(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价(jià)格(gé) ，又不能提(tí)供购房发票的，税务(wù)机(jī)关可以实行核定(dìng)征收(shōu)，核定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让房地(dì)产取得的(de)收人(不含增值税)x核(hé)定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面(miàn)积(jī)x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算(suàn)公式如(rú)下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)计算公式为，全年应纳(nà)税额=实际占用应(yīng)税土地(dì)面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际占用的土地(dì)面积乘以该土地(dì)所(suǒ)在地(dì)段的适用税额计算得出(chū) 。

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