曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾(téng)、王(wáng)传福、王卫等(děng)一大批深圳富豪的同(tóng)心俱乐部(bù)创始人陈红(hóng)天，最近麻烦(fán)了。

　　因现(xiàn)金(jīn)流断裂，陈红天此前被(bèi)债权人恒生银行委任普华永道接管的三项物业(yè)，无一逃过被公开(kāi)招标出售(shòu)的命(mìng)运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友(yǒu)圈的大佬们(men)，会有人(rén)愿(yuàn)意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住的(de)香港(gǎng)豪(háo)宅都被(bèi)卖(mài)！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺集(jí)团主席陈红天(tiān)旗(qí)下位(wèi)于港岛东半snp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样山的豪(háo)宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标(biāo)的形式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集团(tuán)老板陈(chén)红天，是(shì)改革开放后第(dì)一(yī)代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香(xiāng)港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿(yì)元资产位列(liè)胡润富(fù)snp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人民币，位居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红(hóng)天和(hé)妻子于2015年(nián)8月联名斥资(zī)3.87亿(yì)元购入(rù)的。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住(zhù)宅(zhái)项目，全幢共12层(céng)，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居(jū)亚洲楼王(wáng)宝座(zuò)。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，这一(yī)豪(háo)宅(zhái)并非一(yī)直闲置(zhì)，据香港信报(bào)报道，陈(chén)红天(tiān)夫妇(fù)在2015年购入(rù)后，一直自(zì)住至今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被卖(mài)了！可(kě)见，陈红(hóng)天的经济状况并(bìng)不乐观(guān)。

　　不(bù)仅(jǐn)如此，陈红天名下的(de)红磡祥祺中心(xīn)也(yě)在(zài)近日被(bèi)公开招标出售(shòu)。其在港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也(yě)可能在短期内招(zhāo)标放盘(pán)。

　　陈红(hóng)天在港的(de)三项核心物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的(de)命运(yùn)。这(zhè)也间接坐实(shí)祥祺集团的现(xiàn)金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报(bào)道(dào)称(chēng)，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始人陈红天(tiān)在香港(gǎng)的三(sān)个核(hé)心物(wù)业被债权人恒生银(yín)行委任普华(huá)永道(dào)接管。

　　彼时(shí)，祥(xiáng)祺集团通过同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)官方微信公(gōng)众号发文回(huí)应(yīng)，近(jìn)两个月(yuè)，多笔大额应(yīng)收账款被对方(fāng)临时(shí)悔(huǐ)约(yuē)，同时受到一宗大(dà)额交易买方于完成交易前几天(tiān)突然悔约(yuē)，造成关联(lián)违(wéi)约。再(zài)加上内地多项正常业(yè)务办理过(guò)程(chéng)遭(zāo)遇到(dào)非(fēi)正常的障(zhàng)碍。系列事件造(zào)成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表示(shì)，这(zhè)些问(wèn)题相信在短时(shí)间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但(dàn)才过去一(yī)个多月，这些物业就陆续被(bèi)挂出(chū)来公开招(zhāo)标出售，显然，祥祺集团的现(xiàn)金流状(zhuàng)况(kuàng)并没有如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次现金流断(duàn)裂的(de)原(yuán)因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉(jiā)诚投(tóu)资英国房地产的(de)带(dài)动下，国内(nèi)掀起一阵投(tóu)资(zī)英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基金公司、房地产个(gè)人从业者(zhě)、神秘富豪(háo)等各(gè)种中国买家集中出击英国房地(dì)产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国(guó)，成为(wèi)英国房地产市场的最大买家。陈红(hóng)天(tiān)的祥祺集团，也在这一年重金(jīn)投资(zī)了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑(bàng)（约36亿人(rén)民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣(xuān)布将该楼更名为“伦(lún)敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月(yuè)，祥(xiáng)祺集团(tuán)又以2.7亿英(yīng)镑高(gāo)价（约合24亿人(rén)民币），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀码(mǎ)头金融城(chéng)的地标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激(jī)情下单，豪(háo)爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资价值(zhí)。如(rú)伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最大(dà)的石化(huà)集团公司——英(yīng)国石(shí)油公司、世界权威金融分析机(jī)构(gòu)——美(měi)国(guó)标准普尔都(dōu)是这里的住户(hù)，大楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款(kuǎn)，具(jù)体贷(dài)款金额并未向外界(jisnp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样è)透(tòu)露，但如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余(yú)额，债权人现时把这幢(chuáng)商厦开(kāi)价2.5亿英镑(bàng)放售，意(yì)味该物(wù)业沦(lún)为“负资产”；在目前(qián)市况下，最终成交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名(míng)的深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪的陈红(hóng)天，其实(shí)并不出名(míng)。但其言论，却相(xiāng)当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红(hóng)天一(yī)句“李嘉诚(chéng)在我们身边算不了什么(me)，长和系的市值(zhí)不过才2000多亿，大(dà)家(jiā)要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊了(le)全网。

　　不过在去年(nián)12月下旬，陈(chén)红天通(tōng)过同心俱乐部官方微(wēi)信号发文(wén)称，自己当时是说鼓励青年企业家应该以更优秀(xiù)的成(chéng)功(gōng)企业家作为学习榜样(yàng)，并提到“在我(wǒ)们身边无论是公司市值(zhí)还是营(yíng)业收入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已经(jīng)大(dà)有人在”，并(bìng)没有(yǒu)表达“李嘉(jiā)诚没什(shén)么(me)了不(bù)起”的意思。

　　但这句(jù)话，却(què)让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天(tiān)成立了同(tóng)心俱(jù)乐部，并网罗了一大批深圳(zhèn)富豪(háo)。腾讯马(mǎ)化腾、比亚(yà)迪王(wáng)传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭英成等深(shēn)圳重(zhòng)量(liàng)级(jí)企业(yè)家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成(chéng)立之初，其成(chéng)员就包含了(le)深港(gǎng)两地122家(jiā)优质(zhì)民营企业，其中包括74家上市(shì)公(gōng)司(sī)，近3000家整体关联公司(sī)，资产总额(é)接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐(lè)部成(chéng)员(yuán)上市企业增长(zhǎng)到了90家，资(zī)产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶级(jí)富(fù)豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心有关成(chéng)员还(hái)共同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区(qū)的证券(quàn)大厦并改(gǎi)名为同心大厦，作为同(tóng)心俱乐(lè)部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈红天(tiān)曾发言(yán)：“我们(men)一(yī)群遵纪守法的企业家，为深(shēn)圳的(de)发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法(fǎ)方(fāng)面，被康美制药马(mǎ)兴田(tián)的300亿惊天(tiān)财务造(zào)假(jiǎ)给啪(pā)啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部(bù)成员也一直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如火如荼(tú)的时候，身为同心俱乐(lè)部主席的陈红天，发(fā)表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华(huá)：

　　职业(yè)经(jīng)理人不喜欢新的(de)股东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有一(yī)个做法，那就是辞(cí)职另谋高就(jiù)。北方(fāng)话叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东话(huà)叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍(shào)绥手中(zhōng)，斥资(zī)21亿港元(yuán)，买下了香港山顶(dǐng)歌(gē)赋山道(dào)15号(hào)的豪宅(zhái)，拿到了香港富(fù)豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天(tiān)在香港(gǎng)的三项核(hé)心(xīn)物业都陆(lù)续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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