刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过(guò)十年(nián)努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地(dì)，从不(bù)动产(数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意chǎn)到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配(pèi)套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记(jì)机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统一(yī)登记，首要的意义就(jiù)在(zài)于(yú)落(luò)实 《物权(quán)法》，保障不(bù)动产交易安全(quán)，保护不动产权利人的合法财(cái)产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部(bù)门(mén)之(zhī)间的不(bù)动产碎(suì)片(piàn)信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高(gāo)政府治理效率和水平(píng)。开展不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，其最大的意(yì)义(yì)在(zài)于(yú)为(wèi)现代国家公共(gòng)财政提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服(fú)务，既(jì)包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社(shè)会(huì)福(fú)利、社(shè)会(huì)服务、环(huán)境(jìng)保护等，也包括市场和社(shè)会运转需(xū)要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能(néng)靠专断式的(de)、数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意非(fēi)专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决定，这样(yàng)会浪(làng)费公共(gòng)资源，而(ér)是需要通过摸(mō)清底数，建立基(jī)础数据库和相应的信息系(xì)统，以此来进行(xíng)翔实的核算和(hé)统计，为公共产品供给提(tí)供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共(gòng)服务的需求。某一区(qū)域(yù)不动产状况的基本(běn)情(qíng)况就是公(gōng)共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越(yuè)多；不动产价(jià)值较(jiào)高(gāo)的(de)地方(fāng)，对(duì)公共(gòng)产品需(xū)求(qiú)的(de)质量也就越(yuè)高；不同(tóng)类(lèi)型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产权(quán)等）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是(shì)建立和实(shí)施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意p>

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