刚(gāng)刚(gāng)，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过小舞去掉所有衣服是什么样子的十年努力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全(quán)国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本 <小舞去掉所有衣服是什么样子的/p>

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目(mù)前全(quán)国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首要的意义就在于(yú)落(luò)实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保(小舞去掉所有衣服是什么样子的bǎo)护(hù)不动产权利人的合(hé)法财产权；其(qí)次，整合(hé)散乱在各职能部门之(zhī)间(jiān)的不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行(xíng)提供基础数据(jù)，提高政府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展不(bù)动(dòng)产统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来(lái)税(shuì)制改(gǎi)革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能是(shì)提(tí)供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育(yù)、社会福(fú)利、社(shè)会服务、环境保护(hù)等，也(yě)包(bāo)括市场和社会运转需要(yào)的政策和制度。要提(tí)高(gāo)公共产品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不能(néng)靠(kào)专断式(shì)的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共(gòng)资(zī)源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应(yīng)的(de)信(xìn)息系统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实(shí)的核算和统计(jì)，为(wèi)公共产品供给提(tí)供科学的(de)依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产就(jiù)意味着(zhe)在某一区域(yù)居住和(hé)生活，就产(chǎn)生了对该区(qū)域公共服(fú)务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供(gōng)给(gěi)的依据(jù)，如(rú)拥有不动产(chǎn)产权(quán)的居民越集中的区域，对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也(yě)就越多；不(bù)动产(chǎn)价(jià)值较高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品需求的质量也(yě)就越高；不(bù)同类型(xíng)不动产（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体(tǐ)产权和个人(rén)产权(quán)、租赁和购买产权(quán)等）对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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