继(jì)今年2只新盱眙的邮编号码是多少啊能源公募REITs获批(pī)和4只REITs扩(kuò)募获准后，又有两(liǎng)只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会官网显示，中金基金旗(qí)下两只公募(mù)REITs产品——中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)产业园封闭(bì)式基础设(shè)施证券投资基金（以(yǐ)下(xià)简称“中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高速(sù)公(gōng)路封闭(bì)式基础(chǔ)设施证券投资基(jī)金（以下简称(chēng)“中(zhōng)金山高REIT”），都在当日(rì)获(huò)得中国(guó)证(zhèng)监会准(zhǔn)予(yǔ)注(zhù)册的批复(fù)，投资者布局公募(mù)REITs产(chǎn)品再(zài)有新选择(zé)。

　　又(yòu)有(yǒu)两只公募REITs获批！

　　中金基金为(wèi)基金(jīn)管理人

　　4月25日，证监会(huì)官网信息显示，中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT、中金山(shān)高REIT两(liǎng)只公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为(wèi)30年，准(zhǔn)予基金募集(jí)份(fèn)额总(zǒng)额为6亿份(fèn)；中金山高REIT基金(jīn)合(hé)同期限为(wèi)19年，准予(yǔ)基金募集份(fèn)额总(zǒng)额为(wèi)4亿份。

　　公告同时要求(qiú)，中金基金应自本批(pī)复下发之日起6个月(yuè)内进行基金(jīn)的募集活动(dòng)，募(mù)集期(qī)限自基金份(fèn)额发(fā)售之日(rì)起不得超过3个月。

　　同时，要求基(jī)金管(guǎn)理(lǐ)人(rén)应会(huì)同基金的销(xiāo)售机构(gòu)和(hé)上海(hǎi)证(zhèng)券(quàn)交(jiāo)易所等，认真做好基金的信(xìn)息披露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市(shì)交易、登记、会计核算、客户服务和募集(jí)准(zhǔn)备等工(gōng)作。通过建立和完(wán)善内部合(hé)规(guī)控制(zhì)制度、风(fēng)险防范(fàn)机(jī)制和应急计(jì)划等措施(shī)，防范和化解基金募集和运(yùn)作过(guò)程中的风险，保(bǎo)护(hù)基金份额持有人的合法权益。

　　具(jù)体从底层资产(chǎn)看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础(chǔ)设(shè)施资产(chǎn)为(wèi)位于湖北省武汉市(shì)东湖高(gāo)新区(qū)（又称“中(zhōng)国(guó)？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目两(liǎng)处产(chǎn)业园区资产，合计建筑面积17.44万平方米(mǐ)。基础(chǔ)设施资产毗邻光谷主干(gàn)道光谷大道及关山大道，周边配套齐全(quán)，产业氛(fēn)围浓厚，资产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家(jiā)级光电(diàn)子信息产(chǎn)业基地核心载体、中国孵化器事业发(fā)源地的光谷光电子信息产(chǎn)业园的核(hé)心子园区，光谷软件园(yuán)及(jí)互(hù)联网+项(xiàng)目重点围绕(rào)光通信、集成(chéng)电路、软(ruǎn)件开(kāi)发及金(jīn)融创新(xīn)服务(wù)等高新(xīn)技术产业，不断完善创新产业(yè)链，打造(zào)创(chuàng)新产(chǎn)业集群，其中光谷软(ruǎn)件园是科技部(bù)认定的“国家火炬计划软件(jiàn)产业基地(dì)”和商(shāng)务部认定的“中国(guó)服务外(wài)包基地”。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT原始权益人湖(hú)北省科(kē)技(jì)投资集团有限公(gōng)司（“湖(hú)北(běi)科投”）是(shì)光谷区域最(zuì)重要的投融资及建(jiàn)设主(zhǔ)体，也是资产规(guī)模最大的国有企(qǐ)业。湖北科投聚焦产业投资(zī)、开(kāi)发建设和(hé)资产运营，助(zhù)力(lì)光谷区域(yù)产业(yè)集群(qún)建设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科(kē)投已建成运营及在建的可租赁物业面积(jī)超过500万平方米(mǐ)，以产业研发楼和工业厂房等(děng)产业园区类资产为主，均(jūn)为光谷片区具有重要影响力和持续竞争力的优质(zhì)物业，为基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT发行后，由湖北科投全资子公(gōng)司武汉光(guāng)谷资产投资管理有限公(gōng)司作为外部管理机构，与中金基(jī)金(jīn)携手为基础设施项(xiàng)目(mù)的持续稳定运(yùn)营保驾护航。

　　而中(zhōng)金(jīn)山高REIT拟投资的基础设施(shī)资产为山东省鄄城县至菏泽市高(gāo)速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速(sù)”），该项目位于山(shān)东省菏泽市(shì)内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速是(shì)国家高(gāo)速公(gōng)路网德州-商丘-上饶(ráo)高速公路（G0321）在山(shān)东省(shěng)菏泽市的重要组成部分，也是山(shān)东(dōng)省“九纵盱眙的邮编号码是多少啊五横一环七射多连”高速公路网最(zuì)西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要组成部分，是贯通鲁西(xī)、沟通京津冀、连接河南中原腹地的南北(běi)向省际大(dà)通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始(shǐ)权益(yì)人为(wèi)山东高速集团有限公司(sī)（简称“山高集团”），外部管理机构为山东高速股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限公(gōng)司（简称“山高股份”）。山高集团主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个交通基础(chǔ)设施领(lǐng)域的投资、建设、经营和管理(lǐ)，截至2022年底，山高集团控股运(yùn)营高速公路里程(chéng)达(dá)8266公里，其中山东省内运营里程达6657公里，占全省高速公(gōng)路(lù)总里程的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高集(jí)团旗(qí)下(xià)重(zhòng)要(yào)上市平台，主要从事交(jiāo)通基础(chǔ)设施的投(tóu)资(zī)及运(yùn)营(yíng)，具有丰富的高速(sù)公路运(yùn)营管(guǎn)理经(jīng)验和较强的管理能力(lì)，运营(yíng)管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将(jiāng)与山高(gāo)集团、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相(xiāng)关负责(zé)人告(gào)诉(sù)记者，中金基金通过扎实研究与专业运作(zuò)，积(jī)极参与公募REITs创(chuàng)新实践，助力中国基(jī)础设施REITs行稳(wěn)致远。未来，中金基金将继续(xù)加强(qiáng)公募REITs领域投入，在实践中不断提高投资(zī)与运管(guǎn)能力，努力实现资(zī)产持(chí)续稳(wěn)健运营(yíng)，积极(jí)探索(suǒ)不同基础设施资产类型(xíng)及优质基础设施资产(chǎn)的扩容、扩募，保(bǎo)护投资(zī)者合法权益，切(qiè)实提高投资者(zhě)获得感(gǎn)，助力公(gōng)募基金行业高质(zhì)量(liàng)发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏(xià)基金位(wèi)居前(qián)列

　　截至(zhì)今(jīn)年4月(yuè)25日，目前公募REITs开闸两(liǎng)年左右时间，全市场公募REITs产品数量(liàng)27只，发行总规模达到909亿(yì)元，发(fā)行(xíng)期投资者认(rèn)购踊跃(yuè)，获配(pèi)比例屡(lǚ)创(chuàng)新(xīn)低，已然成为大类资产配置的重要方向。

　　分基金公司来看，目前中金基金发行(xíng)规模最大，公(gōng)司(sī)旗下3只REITs产品发行总规模(mó)达(dá)到(dào)180.15亿元(yuán)；华夏基金发行产品数量(liàng)最(zuì)多，6只产品募(mù)集总规模169亿元。平安基金、中信(xìn)建投基(jī)金(jīn)等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元；中航(háng)基(jī)金、红土创新(xīn)基金、国泰君安资管等都(dōu)有2只以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等多元化产(chǎn)品规模增(zēng)长下，目前中金基(jī)金(jīn)总(zǒng)规模(mó)已经(jīng)越过千(qiān)亿关口。

　　天相投顾(gù)数据显示，截至(zhì)2023年(nián)一季度(dù)末，中金基金总规模(mó)1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体(tǐ)量的基金公司“俱乐部(bù)”，位居(jū)行业(yè)中上游水平。从公募基金(jīn)产品线看，中金基金涵盖(gài)了货币基金、债(zhài)券基金、混合基金、股票基金、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等产品类型，覆盖了基本面(miàn)投资、主动、被动量(liàng)化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的(de)，多为头(tóu)部(bù)券商(shāng)机构，以及部分拥有在(zài)一级市场耕耘深厚股(gǔ)东背景的基金管理人(rén)，比如中金公(gōng)司、中信证券、中信建投、国(guó)泰君安等(děng)，都(dōu)在这(zhè)一创新产品赛(sài)道取得了(le)领(lǐng)先优势。多元(yuán)化的产(chǎn)品布局，也为(wèi)公(gōng)司规模提供了新的(de)增长点。”一位公募市场部(bù)人士表示。

　　一位公(gōng)募REITs基金经(jīng)理也(yě)表示，公募REITs产(chǎn)品(pǐn)是(shì)公募基金服务国家战略(lüè)、服务实(shí)体经济的很好载体(tǐ)，通过该类产品(pǐn)，也更好盘(pán)活了基础设施资(zī)产，带动新增(zēng)投资，可以充分发挥REITs助(zhù)力盘活存量(liàng)资产、扩大有(yǒu)效投资和降低(dī)实体企业(yè)杠(gāng)杆率(lǜ)的重要作(zuò)用。随(suí)着该类产品发(fā)行(xíng)的日(rì)益常态化，公募基金也将为(wèi)实体经济建设作出更多积极贡献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年(nián)度，证监会批准14只REITs产品，募集资(zī)金(jīn)437亿元，回(huí)收资金带(dài)动新(xīn)项(xiàng)目(mù)投额超2600亿元，进一步(bù)深化市场产品创新，提升了(le)服务(wù)实体经济能力。

　　而在今年3月(yuè)下旬，证(zhèng)监会(huì)还发布(bù)了《关于进(jìn)一(yī)步(bù)推(tuī)进基础设施领域不动产(chǎn)投资信(x盱眙的邮编号码是多少啊ìn)托(tuō)基金(jīn)（REITs）常态化发行相关工(gōng)作的通知》，共提出4方面12条措施(shī)，进一步推进REITs常(cháng)态化发行工作：一(yī)是加快推进市场体系建设(shè)，研(yán)究支持增强(qiáng)消(xiāo)费能力(lì)、改(gǎi)善消费条件(jiàn)、创(chuàng)新消费场景的消费(fèi)基础设施发(fā)行基(jī)础设(shè)施REITs。二是完(wán)善审核(hé)注册机(jī)制，优化审核注册流程。三是坚持规(guī)范与发展并(bìng)重(zhòng)，突出以“管资产”为(wèi)核心，构建全(quán)链条监管机制，促进市场主(zhǔ)体(tǐ)归位尽责。四是凝聚各方合力，完善重点地区(qū)综合推动机制(zhì)，统(tǒng)筹协调解决REITs涉及各(gè)类(lèi)问题，推动完善配(pèi)套政策，抓紧(jǐn)推动REITs专项(xiàng)立法。

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