上(shàng)任仅33天，知(1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元zhī)名房(fáng)企“一把手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金(jīn)茂（港(gǎng)股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主(zhǔ)席、执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国金茂任(rèn)何附(fù)属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明(míng)确李从(cóng)瑞的(de)具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根(gēn)被董事(shì)会委任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中(zhōng)国金茂的几位执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事及角色确(què)定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公(gōng)告称(chēng)，原任首(shǒu)席执(zhí)行(xíng)官的李从瑞接(jiē)任该公司(sī)主(zhǔ)席兼执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一(yī)讯(xùn)号(hào)在外人(rén)看来(lái)，李从瑞在金茂内(nèi)部(bù)的权重要(yào)超过(guò)他(tā)的前(qián)任们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主席除何(hé)操(cāo)外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管(guǎn)团(tuán)队也大换(huàn)血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华(huá)东区(qū)域总裁陶天海升任中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服(fú)务（港股(gǔ)00816）董事(shì)会(huì)的主席。

　　就在大家期(qī)待(dài)李(lǐ)从瑞大展拳脚的时(shí)候，李(lǐ)从(cóng)瑞却(què)辞(cí)去在(zài)中国金茂所有职务的(de)原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕(bì)业后(hòu)进入(rù)中化(huà)集团，先后在(zài)上海石油储罐公司(sī)、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中(zhōng)化方兴(xīng)地产(chǎn)（中国金茂前身(shēn)）的副总裁(cái)，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他(tā)就(jiù)出现在北(běi)京土拍市(shì)场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这(zhè)块(kuài)地引来(lái)了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等(děng)11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌(pái)名沿(yán)用了方(fāng)兴在上海(hǎi)地标(biāo)“金(jīn)茂大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年(nián)稳(wěn)居北京住宅(zhái)的年度“销(xiāo)冠”，成了(le)金茂(mào)最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就此成为中国高(gāo)端住宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名(míng)为中国金(jīn)茂(mào)控股集团有限公司(sī)，在名称中抹去了地产二字(zì)，1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元标志着金(jīn)茂从(cóng)传统(tǒng)地产开(kāi)发(fā)商向城市运(yùn)营商(shāng)转变(biàn)，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型(xíng)升(shēng)级1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元战略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到2018年(nián)期间(jiān)，中国金茂多(duō)次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行(xíng)列(liè)。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞(ruì)把一个(gè)销售额(é)仅为134亿(yì)港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带到了行业(yè)第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中(zhōng)国金茂的(de)副总裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪(xīn)资随着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持有的550万股票(piào)，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资(zī)方面虽(suī)有所(suǒ)收缩(suō)，但还在北京、上海等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年(nián)又持续(xù)下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月(yuè)份中国金茂(mào)的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)统计的(de)数据(jù)显示，今年前(qián)5月，中国金茂的销(xiāo)售额(é)为728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根(gēn)获(huò)董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及公司执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年3月取得(dé)清华大学机(jī)械(xiè)工程系(xì)焊接(jiē)技术(shù)与工(gōng)程专业硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年9月获得(dé)中(zhōng)欧(ōu)国际工商管理学院高级管理人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际(jì)商务师专(zhuān)业技术资格(gé)，在化工(gōng)和(hé)石油仓储贸易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经营管(guǎn)理、安全生产等(děng)方(fāng)面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张增根曾担(dān)任中化(huà)集团人力资源部(bù)副总经理(lǐ)、中化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化(huà)国际石油公(gōng)司(sī)副总(zǒng)经理，中化(huà)集(jí)团风险管理部副总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董(dǒng)事长，中化集(jí)团和(hé)中国中化股(gǔ)份有限公(gōng)司总经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公(gōng)司氯碱事业(yè)部(bù)党委书记(jì)。

　　此外，同样在(zài)一(yī)个月前获(huò)任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会委员及首席(xí)执行官的陶天海，此次职(zhí)务(wù)没有变(biàn)化。

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