4月25日，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。这意味着从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地，从(3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米cóng)不动产到自然资源(yu3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米án)，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)体(tǐ)系基本(běn)成型(xíng)。《不(bù)动产登记法(fǎ)》已经面(miàn)向社会公(gōng)开征求意(yì)见，国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息。下一步要持续提升(shēng)不动产(chǎn)登记法治化、规(guī)范化水平，维护好各类产权主体的(de)合(hé)法权(quán)益，更(gèng)加有力地(dì)保(bǎo)护产权。加强登记信息共(gòng)享、分析(xī)和应用(yòng)，发挥(huī)数(shù)据效(xiào)用，更加(jiā)充分(fēn)体(tǐ)现登记数据价值。

　　不动(dòng)产统一登记都登记什么？根据《不动产登记(jì)暂行条例》，登(dēng)记的适用对象(xiàng)方(fāng)面(miàn)，包括：集(jí)体土地(dì)所(suǒ)有权(quán)；房屋等建筑(zhù)物、构筑物所有权；森林(lín)、林木所(suǒ)有权；耕(gēng)地(dì)、林(lín)地、草地等土(tǔ)地承包经营权；建(jiàn)设用地使用(yòng)权；宅基地使(shǐ)用(yòng)权(quán)；海域使用权；地役权(quán)；抵(dǐ)押权；法律规(guī)定需(xū)要登记的其(qí)他(tā)不动产权利。

　　诸(zhū)葛数据(jù)研究中心首(shǒu)席分析师(shī)王小嫱表(biǎo)示，实现不动(dòng)产统一(yī)登记意味着国内(nèi)房产有(yǒu)统一的平台登记，由于(yú)房(fáng)屋类型较多，产(chǎn)权情况不一，不动产统一登(dēng)记(jì)是一种制度规(guī)范性的工作，可(kě)对全(quán)国(guó)房(fáng)屋(wū)情况以及房屋所有权(quán)人(rén)摸底，为(wèi)监测统计分(fēn)析不动产情况奠定(dìng)数(shù)据基础，同(tóng)时有利于维(wéi)护房地产市场的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后，市场比较(jiào)关心的是，该政策是(shì)否是房地产税征收的信(xìn)号。多位专家表(biǎo)示，实现全国不动产统(tǒng)一登(dēng)记后(hòu)，房地产税才(cái)可能全面落地。不动产统一(yī)登(dēng)记是(shì)房地产税征收的前提条件，实(shí)现全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记，也意味着离房地产税的(de)征(zhēng)收更近(jìn)了一步(bù)。专家称，不动产登记制度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的征税(shuì)概念。但(dàn)不(bù)动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产(chǎn)税(shuì)等(děng)工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。动产登记完成后(hòu)，房地产税(shuì)中的持有环节税已经具(jù)备了(le)出台的所有技术(shù)条件。房地产(chǎn)税试点的推行要(yào)以(yǐ)不(bù)动产登记的信息为基础。全国范围的房地产数(shù)据(jù)联动，有(yǒu)助于摸清全(quán)国房地产市场的实际情况。

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