金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日(rì)上(shàng)午举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场(chǎn忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思g)有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何(hé)研(yán)判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济综合统计司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去年受到(dào)多(duō)重(zhòng)因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地(dì)产企业(yè)合理融(róng)资需求，加大保交楼力(lì忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思)度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整(zhěng)体(tǐ)呈(chéng)上涨(zhǎng)态(tài)势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于二(èr)手住(zhù)宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期积(jī)压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投资和(忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思hé)开发(fā)建设仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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