过去辉煌的千亿(yì)房企如今正在面临退(tuì)市(shì)潮(cháo)，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股(gǔ)价低于(yú)1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的(de)千亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企都是之前(qián)高速扩(kuò)张的激(jī)进企业(yè)，在周期性调整后面临(lín)着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日(rì)，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票(piào)收盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计(jì)将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关(guān)规定，其股票存在(zài)被(bèi)终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易(yì)日(rì)均(jūn)低于(yú)1元/股(gǔ)，预计(jì)连续二十个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终(zhōng)止上市(shì)交易。因(yīn)触及交(jiāo)易类(lèi)强(qiáng)制退(tuì)市情形而终(zhōng)止上市，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票不进入(rù)退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价(jià)连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原因(yīn)被要求强制退市(shì)并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价(jià)已连(lián)续超过18个交易日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业的大(dà)股东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价(jià)的措施(shī)，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年(nián)面临(lín)营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的(de)发(fā)债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面(miàn)临调整(zhěng)压力，购房(fáng)者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也(yě)在(zài)发生转变(biàn)。过去的高周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已经不再可行。政(zhèng)府(fǔ)出台了一系列限制(zhì)措施，如三(sān)道红线、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等(děng)，严格了房企的融资渠(qú)道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻(xún)二婚和剩女哪个干净，女性生理需求求债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示，退市潮将加快(kuài)房企债务(wù)重组的进程，警示(shì)整(zhěng)个行(xíng)业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资(zī)者和购房(fáng)者的(de)利益。随着房(fáng)地产行业(yè)的加速出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次(cì)调整后(hòu)的(de)房(fá二婚和剩女哪个干净，女性生理需求ng)地产行业需(xū)要(yào)进(jìn)行整顿(dùn)和(hé)养护，以便迎(yíng)接新的发展阶(jiē)段。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有(yǒu)更多房地产(chǎn)企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民(mín)大(dà)学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究(jiū)院院长吴晓求在(zài)某个房(fáng)企会议上表(biǎo)示(shì)：“我们一个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产品来投资，所以严重破(pò)坏(huài)了房地产业的生态环境，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多问题的根(gēn)源(yuán)都(dōu)归结于它，以为(wèi)把房(fáng)地产业的问题解决了中(zhōng)国经济就没什(shén)么问题。这是(shì)因为过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有(yǒu)一家房地产(chǎn)企业(yè)有什么(me)美(měi)誉(yù)度，过(guò)去(qù)居(jū)然还有人干这个成了中国首富，这(zhè)个首富是(shì)没任何价值的。

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