今天(tiān)给(gěi)各位分享出租厂房(fáng)预收的半年租金怎(zěn)么入账 ，其中也会对预收半年租金98000进行解(jiě)释，如果能碰巧解决你现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站 ，现在开始吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何做账务处理?
• 2 、预(yù)收客户(hù)明年的(de)厂房租金,应该怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 3、公司预收一(yī)年房租怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金收入(rù)的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租(zū)赁厂房租金如何做(zuò)账(zhàng)务(wù)处理?

1、厂房租金(jīn)计入(rù)制造费用科目。厂房租金，租(zū)期(qī)在一年以内的直接(jiē)计入 ”制造费(fèi)用(yòng)“科目，租期在一(yī)年以上的 ，计入(rù)”长期待摊费用“科目，在租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销会计处理(lǐ)：支付(fù)时，借：长期待摊(tān)费用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年(nián)以内的(de)直接计入“制造费(fèi)用(yòng)”科目。租期在一年(nián)以上(shàng)的(de) ，计入“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊(tān)销。

3、将闲置的厂房出租(zū)收到的租金账务处理，收到(dào)租金的(de)时(shí)候 ，借：银行存款等，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税费-应交增值税(shuì)-销项税额 ，对应结(jié)转成本的时候，借：其他(tā)业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务(wù)处理的(de)方法是：要看租(zū)什么 ，用途是什么，正常是入(rù)待摊费用，最(zuì)省事(shì)的办法(fǎ)就是直(zhí)接计入管理(lǐ)费用(yòng)。租赁费(fèi)指企业(yè)以(yǐ)租赁(lìn)方式租入的营业(yè)用(yòng)房(fáng)、运输工具(jù) 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备等所支付的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房(fáng)仓库租金可(kě)以(yǐ)先计入(rù)“预(yù)付账款”科目核算 ，其账务处理具体(tǐ)如下(xià)：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存现金 。

6、房屋(wū)出租，一(yī)般涉(shè)及押金(jīn)和租金(jīn)的做(zuò)账(zhàng)处理。核算押金时(shí)，一般通过其他应收(shōu)款科目(mù)处理；核算租(zū)金时 ，一般通过管理费用科目处理。

预收客户明(míng)年(nián)的厂房租金(jīn),应该怎么(me)做账务处理?

企业(yè)预付房租费(fèi)并按月进行房租的摊销(xiāo)时，应通(tōng)过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目(mù)核算。其中，预付(fù)一年及一年(nián)以(yǐ)内房(fáng)租(zū)费用 ，应通(tōng)过“预付账款”科压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗目(mù)核算；预(yù)付(fù)一年以上的(de)房(fáng)租(zū)费用应通过“长期待(dài)摊费用”科目(mù)核算(suàn) 。

如(rú)果是(shì)用(yòng)于经营管(guǎn)理的办公楼(lóu)，则通(tōng)过“管理费用(yòng)”科目核算(suàn)；如果是用于(yú)销售(shòu)的门(mén)市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品生产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费用”科目核(hé)算。

“其他业(yè)务收(shōu)入”账户用于核(hé)算企业除(chú)主营业务收入以外的其他销(xiāo)售或其他(tā)业(yè)务的收(shōu)入，在“其他(tā)业务收入 ”账户下，应按其(qí)他(tā)业务的种(zhǒng)类 ，本账户期末(mò)应无余(yú)额。

公司预收一年房租怎(zěn)么做账务处理?

借(jiè)：应交税费(fèi)-应交增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他(tā)应付款，是指(zhǐ)应付、暂收其他单(dān)位或个人的款项 ，如应付经营租入(rù)固定资产租金(jīn) 、应付(fù)租入包(bāo)装物租金(jīn)、存入(rù)保证金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢(xiè)。

企业预付(fù)一(yī)年及一年以内的房租且取得对应发票时，应当通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”科目以及“应交税费——应交增(zēng)值税（进项税额）”科目进(jìn)行核算；预付(fù)一年以(yǐ)上的(de)房租且取(qǔ)得对(duì)应发票时(shí)，应通过“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科目(mù)进行核算(suàn) 。

一次性收(shōu)取三(sān)年租(zū)金(jīn)收入时 ，借(jiè)：银行存款(kuǎn)1，贷：预(yù)收账(zhàng)款1，借(jiè)：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年直线分(fēn)摊(tān)，确认收(shōu)入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税(shuì)费(fèi)-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开具(jù)一年的(de)租赁(lìn)发票 ，收(shōu)一年的(de)租金，其会计分录如(rú)下：收到一(yī)年(nián)的租金并一次(cì)性开具(jù)发票，一次性计入收入 。

取得租金收入的(de)账(zhàng)务处(chù)理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规(guī)定税(shuì)务处理与现行会计(jì)处理一致，不形成税务(wù)处理的时(shí)间(jiān)差(chà)异。

2 、发生的租金和装修费用作为商(shāng)贸型企业的费用支(zhī)出，并按受益期(qī)摊销。装(zhuāng)修费用不能作为直接费用化(huà)，按受益(yì)期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入会计科目中。租金计(jì)入科(kē)目(mù) 按期(月)对(duì)投(tóu)资性房地产(chǎn)计提折(z压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗hé)旧(jiù)或(huò)进行摊销 ，借记(jì)“其他(tā)业务成本”等科目(mù)，贷记“投资(zī)性(xìng)房(fáng)地产累计(jì)折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取(qǔ)得(dé)的租(zū)金收入(rù)应(yīng)该(gāi)计入“其他业务(wù)收(shōu)入 ”会(huì)计科目(mù)核算(suàn)，其相关的会(huì)计(jì)分录(lù)如下：借：应收账款/银行存款 ，贷(dài)：其他业务(wù)收入，贷：应(yīng)交税费(fèi)—应交增(zēng)值税（销项税额）。借：其他业务(wù)成(chéng)本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋(wū)租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通常属于(yú)房地产评估的范畴(chóu)。房地产评估是(shì)对房地产资产(chǎn)价值进(jìn)行(xíng)评估(gū)和估算的过程 ，旨在确定合理的市场(chǎng)价值、租金收(shōu)入或投(tóu)资潜力。

2、看你要(yào)什么样的资质了 。公(gōng)司的话，看你什么评估公(gōng)司，房产评估(gū)公司、资产评估(gū)公司都可以出这类报告。主要(yào)看你用到什么地方上。房(fáng)地(dì)产估(gū)价机构(gòu)资(zī)质等级(jí)分为三(sān)级 。国务(wù)院建设行政主管部门负(fù)责(zé)一级房地产估价(jià)机构资(zī)质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不是指融(róng)资租赁(lìn)，而是(shì)指一般意义上的租赁行(xíng)为，这块租金(jīn)收(shōu)入(rù) ，需要在资产(chǎn)评估时考虑，需要披(pī)露在(zài)资(zī)产评估(gū)报(bào)告里 。这种经(jīng)济(jì)行(xíng)为在上市公司与其母公(gōng)司(sī)之间运作的情况越(yuè)来越多，主要(yào)是(shì)减少双方的关联交(jiāo)易额度。

4、综合(hé)评估决定估(gū)价额 这里需要特(tè)别强调指出(chū)：二(èr)手带(dài)租约出售商铺的价值评估，对于(yú)租期(qī)内(nèi)的租(zū)金收(shōu)益必须(xū)严格按照(zhào)租赁合同中所约定的——即使(shǐ)那是非正常交(jiāo)易价格。注意：综(zōng)合评(píng)估需要(yào)估(gū)价人员(yuán)有丰富的专业经验 。

5、单(dān)套(tào)房屋(wū)建(jiàn)筑面积原则上不(bù)超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则按不(bù)高于同地段同品质市场租(zū)赁住房租金的85%评估(gū)确定。在满足需求(qiú)的(de)情况下，可按保障性租赁住(zhù)房租金标(biāo)准面向社会出租(zū)。

公司租厂(chǎng)房怎么(me)做账

1 、你好(hǎo)，奥建(jiàn)艺术建议 ，如果(guǒ)金额很大的话，则要在未(wèi)来(lái)到(dào)期内(nèi)摊(tān)销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后(hòu)年度摊(tān)销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长(zhǎng)期(qī)待摊费用(yòng) 贷：银存 在以(yǐ)后月内平均(jūn)摊(tān)销(xiāo)了 。

2、如果属(shǔ)于生(shēng)产使用房 ，房(fáng)租(zū)费记入(rù)制造(zào)费(fèi)用(yòng)－租赁(lìn)费(fèi)，如压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗果为管理用房，则记入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发(fā)生的厂房租(zū)金入(rù)账时 ，当年度的，可(kě)直接(jiē)记入营业费(fèi)用(yòng)或(huò)管理费(fèi)用，或记入(rù)预(yù)付(fù)帐款，分(fēn)期(qī)摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记入预付帐款或长期(qī)待摊费用，到(dào)时 ，按期摊销。核(hé)算 企(qǐ)业应通过“管理费用”科(kē)目，核算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并(bìng)交纳了(le)相关的税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和(hé)土(tǔ)地使用税(shuì)） 贷(dài)：银行存款 土(tǔ)地放在“无(wú)形资产”科目(mù)核算，厂房(fáng)计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房(fáng)租金(jīn)租期在一年以内的直接(jiē)计入“制造(zào)费用”科(kē)目。租(zū)期在一年以(yǐ)上的(de)，计(jì)入“长期待摊费(fèi)用”科目 ，在租赁(lìn)期内平均摊销 。

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