林地(dì)转让必(bì)须要过户吗？林地(dì)转让不是必须要过(guò)户(hù)的。关于(yú)林地转让必须要过(guò)户吗以及林地(dì)转让必须要过户吗，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗现在，林地转让必须(xū)要过户吗(ma)知乎，林地过户需要什(shén)么(me)手续，林地转让后没过户的后果等问题(tí)，农商网将(jiāng)为(wèi)你整理以(yǐ)下的生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照(zhào)法律的(de)规定，未(wèi)经林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地(dì)改为建设(shè)用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包(bāo)人(rén)不能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林(lín)地(dì)的承包经营者可以在承(chéng)包的林地内修(xiū)建(jiàn)必(bì)要的直接为林业生产服务的(de)基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业长岛冰茶好喝吗，十大断片鸡尾酒酒排名行政(zhèng)主管部(bù)门依法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是(shì)必(bì)须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的(de)所有权归村(cūn)集体，个人所享有(yǒu)的(de)只是(shì)承(chéng)包经营权(quán)。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权人的林(lín)地承(chéng)包经营(yíng)权(quán)、林木(mù)所(suǒ)有权流(liú)转和集体经(jīng)济组织的林地经营权、林(lín)木所有权的流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包(bāo)括转包、出(chū)租(zū)、转让(ràng)、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源(yuán)所有权为基(jī)础(chǔ)，以对特定的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我(wǒ)存转让合(hé)同(tóng)但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方(fāng)签(qiān)订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土(tǔ)地证或者有批准权的政府同意转让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处(chù)分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分(fēn)的(de)追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续(xù)的一(yī)方可(kě)以要求交(jiāo)付(fù)土地，均未(wèi)办理变更手续的，先(xiān)行合法占有投资(zī)开发的，有(yǒu)权要求办理变更(gèng)登(dēng)记，均未登记又未合法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权(quán)要求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未(wèi)履行的(de)，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权要求(qiú)继续履(lǚ)行;未取得土地使用权(quán)方可以(yǐ)请求解除合(hé)同(tóng)，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民共和国(guó)农业法(fǎ)》 第十条 国家(jiā)实行农(nóng)村土地承包经(jīng)营制度，依法保障农村(cūn)土地承包(bāo)关系的长期(qī)稳定(dìng)，保护农民(mín)对承包(bāo)土地的(de)使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方(fāng)式(shì)、期限、发包方和承包(bāo)长岛冰茶好喝吗，十大断片鸡尾酒酒排名方(fāng)的权(quán)利义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营权的(de)保护和(hé)流(liú)转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人民(mín)共(gòng)和国土地(dì)管理法》和《中(zhōng)华人民共和(hé)国农(nóng)村土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集(jí)体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信(xìn)息等服(fú)务，组织合(hé)理开(kāi)发、利用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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