每座城市都有自己奉为“隐(yǐn)秘而顶尖(jiān)”的(de)豪宅,比如北京(jīng)的万柳书院(yuàn)、钓鱼台七号院,深圳的深(shēn)圳湾一号、天琴湾、蓝(lán)楹湾,广州的汇悦台、云山壹号,成都浣花溪的金林半岛、草(cǎo)堂之(zhī)春(chūn)…
在上海,“檀(tán)宫”一定(dìng)榜上有名,在接待国家(jiā)元首的西郊(jiāo)宾馆旁,只有18幢别墅、只(zhǐ)卖给了国内外至富的18个人。
但和檀宫(gōng)华丽的故事不同,其背后(hòu)开发商华丽(lì)家族,如今处(chù)境却(què)“一片狼(láng)藉”,引发(fā)公司股(gǔ)东、私募一哥(gē)徐翔(xiáng)直(zhí)呼“已经忍无可忍!”
5月17日,徐(xú)翔向华丽家族提名了董事(shì)推(tuī)荐议案股东大会表决。言下之(zhī)意(yì),想进董事会,监督公(gōng)司转(zhuǎn)型(xíng)、稳(wěn)定基本面和股价。
同日,就此事华丽家族(zú)收到了上交所(suǒ)的“监管工(gōng)作函”。公司回复称,董事会认为泽熙投资(徐(xú)翔(xiáng)控股公司)的股权被冻(dòng)结,在过去7年多(duō)没有行使(shǐ)过表决权,提(tí)案程序存在(zài)一定的(de)瑕疵,董事(shì)会(huì)希望其(qí)股权争议解决后(hòu)再进行提(tí)案。
凤凰网风财(cái)讯(xùn)注意到,截止5月18日收盘,华丽家族股价约3.43元,对比徐翔向公司“开(kāi)战”前已经拉(lā)升了两个板。但(dàn)相较2015年(nián)康师傅是哪国的牌子?徐翔(通过泽熙(xī)投(tóu)资)拿下公司9000万股(gǔ)时,最高股价(jià)超过30元,股价回(huí)缩了(le)近(jìn)10倍。相(xiāng)应其持股市值(zhí)也从(cóng)最高的20亿元大减至2亿(yì)元。
投资23年、价值(zhí)缩水9成,这事搁在(zài)一(yī)度被称为“中国股神”的徐(xú)翔身(shēn)上,或许也受不了。但也有些老股民在评(píng)论中(zhōng)不(bù)留(liú)余地(dì)称这(zhè)为“自作自受”。
手握上海核心(xīn)豪(háo)宅,却惨亏0.2亿(yì)
“摸鱼”程(chéng)度让股神都怒了
徐翔在(zài)2017年1月因操纵证(zhèng)券(quàn)市场被判入狱,2021年7月9日徐翔刑满释放,彼时外界盛(shèng)议其会(huì)以何种方式重返资本市场(chǎng)?
谁(shuí)料(liào),徐翔第一次再入(rù)公(gōng)众视野是“离婚(hūn)案被法院驳回”(详(xiáng)见(jiàn)文末(mò)延伸阅读),第(dì)二次则(zé)是因投(tóu)资亏损向华丽(lì)家族发飙,两(liǎng)次都难(nán)言体面。
反观华丽(lì)家族的经(jīng)营(yíng),的确(què)是“股神”都可能愤怒的程(chéng)度。
主营房(fáng)地产的华(huá)丽(lì)家族(zú),在今年一季度的销(xiāo)售(shòu)签约面积(jī)仅有300平方米,大抵为(wèi)市面(miàn)上(shàng)一两套大户型房产交(jiāo)易(yì)的量(liàng),销(xiāo)售(shòu)额约595.17万元。今(jīn)年一季度(dù)公司营业收入(rù)仅0.1亿元,扣非(fēi)净利润-0.2亿元。
去年也是相(xiāng)似(shì)的节(jié)奏。2022年一季度,华丽家族的销售面积仅300平方(fāng)米(mǐ),销售金额(é)478.41万元,全年(nián)销(xiāo)售额约7761.31万平(pín康师傅是哪国的牌子?g),总营(yíng)业收(shōu)入仅2.11亿元(yuán),同比腰斩、下降(jiàng)超(chāo)过59%,扣非(fēi)净利润也跌至0.73亿元(yuán)。
(图源华丽家(jiā)族(zú)2023年一季(jì)度报)
实际上华(huá)丽家族是有地、有(yǒu)资产(chǎn)的(de)。根据财报(bào),截至2022年底公司土储面积约8.53万平(píng)方米,在苏州有待开发土(tǔ)地面积2.32万平方(fāng)米,贵州遵(zūn)义(yì)待开发土地6.21 万平方米。
同时,公司还在上海(hǎi)拥有诸(zhū)多投资性房产和车位,以及一(yī)个至今仍有(yǒu)2175平方(fāng)米可售面积的住宅项(xiàng)目“上海华丽家族汇(huì)景天地”。
近日(rì)上海豪宅回暖,甚至出(chū)现了“千万(wàn)级豪宅(zhái)排队抢购(gòu)”的盛景(jǐng),一(yī)日夫(fū)妻、代持黄牛(niú)等奇(qí)葩桥段不断,而华(huá)丽家(jiā)族持有的汇景(jǐng)天地项目地处核心黄(huáng)浦区、数千平绿(lǜ)地环绕还可眺(tiào)江,似乎不愁市场销(xiāo)路。
这也使得外界很(hěn)疑惑,华(huá)丽家族为(wèi)何常年懈(xiè)怠卖房?
徐翔则直言(yán),如果华丽家族今年整体业绩没有起(qǐ)色,基本面继续恶化的话,公(gōng)司甚至可(kě)能面临退市危机。
疯狂跨界炒作套现(xiàn)
“资本玩家(jiā)”有出路?
虽(suī)然华丽家族未曾回应过,为何经营不积极,但(dàn)从行动来看,“资本(běn)玩家(jiā)”的心态或许(xǔ)能解释一(yī)二(èr)。
华丽家族成立于2001年1月(yuè),由上海南江集团和四位自然人投资设立,以房地产开发为业务,拥有国家建(jiàn)筑装饰一级资质,也涉足绿化环保等相(xiāng)关产(chǎn)业。
及至2008年7月华丽家族借壳SST新(xīn)智上市,登陆上交所,公司依然(rán)主营房地产开(kāi)发和收并(bìng)购(gòu)。
2011年,由于资金(jīn)紧(jǐn)张,在资本人士(shì)的(de)牵线搭(dā)桥下,华丽家(jiā)族老板王伟林结识了私募一哥徐翔。
但徐(xú)翔(xiáng)的“解围(wéi)”方式不(bù)是直接注资,而是(shì)带(dài)人(rén)套利(lì),就此也拉开了华丽家(jiā)族(zú)风驰电掣的(de)“炒作(zuò)史(shǐ)”。
首先是乙肝新药。2011年华(huá)丽家(jiā)族(zú)与控股股(gǔ)东(dōng)南(nán)江集团一起收购海泰投(tóu)资,获得了抗(kàng)原-抗体复合型乙(yǐ)肝(gān)治疗性(xìng)疫苗技术(shù)的所有权,对应产(chǎn)品是国(guó)家一(yī)类新药“乙克”。
其后海泰投(tóu)资向市(shì)场抛出了(le)高送转等各种利(lì)好。股(gǔ)价和(hé)估值抬高(gāo)后,王伟林逐渐开(kāi)始抛(pāo)售持股,徐翔在二级市场炒作和接盘(pán)。
据(jù)德林社(shè)爆(bào)料,彼时(shí)两人(rén)合盟,约定王伟林的套现(xiàn)价格(gé)不低于16元,套现12.35亿(yì)元(yuán),徐翔(xiáng)的炒(chǎo)作(zuò)套现费(fèi)用2%(约(yuē)2470万元)。
这种套路屡试(shì)不爽,其(qí)后(hòu)华丽家族又(yòu)瞄准了石墨烯的(de)热点,一(yī)度在市(shì)场(chǎng)造(zào)出“石墨烯内裤”的概念。
2013年,华丽家族宣布拟(nǐ)出资(zī)9900万美(měi)元收(shōu)购南江集团和实控(kòng)人王伟林的境(jìng)外金(jīn)矿(kuàng)。彼时,徐翔还以华丽家族二股东的(de)身份对外宣称,“公司拥有全(quán)球第一条石墨烯(xī)生(shēng)产线,年产能300吨(dūn)的宁(níng)波(bō)墨(mò)西科(kē)技”。
如今,华(huá)丽家(jiā)族的公告已经找不到任何与(yǔ)“乙肝”有关的内容,和石(shí)墨烯有关的非(fēi)金属矿物制品业营收(shōu)规模(mó)始终在百万以(yǐ)内,且(qiě)逐年下滑。
(图源华丽(lì)家族2022年报)
华丽家族(zú)由始至终(zhōng)认真发展过的业务(wù),或许(xǔ)只有房地产。所谓一系(xì)列热点行业的“跨(kuà)界行为”,似乎更像概(gài)念炒(chǎo)作和资本套现游戏。
“这是一个玩心(xīn)很(hěn)重(zhòng)的(de)公司。”一位(wèi)资(zī)深股民批评(píng)称(chēng),徐翔(xiáng)的进入,在资产市场(chǎng)带飞了华丽家族,但(dàn)这并非(fēi)公(gōng)司(sī)发展的(de)正道,他现在有(yǒu)什么底气(qì)指责公(gōng)司经营不济?
的确,“檀宫”一度是上海豪宅的标杆,但如(rú)果华丽(lì)家族不能持(chí)续发展(zhǎn),市场终究会懂得把“过去”和(hé)“现(xiàn)在(zài)”分清楚(chǔ)。
毕(bì)竟面(miàn)对的若是一家(jiā)只能炒作(zuò)、业务不济的公司(sī),谁都会担(dān)心有(yǒu)一天“被割韭菜”,即使这(zhè)个人是曾经的所谓股(gǔ)神。
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了