刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记机构(g廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思òu)，提出将分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首要的意义就(jiù)在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不动产交(jiāo)易(yì)安全(quán)，保护(hù)不动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各(gè)职能部门之间的(de)不动(dòng)产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和执行提供基础数(shù)据，提(tí)高政(zhèng)府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其(qí)最廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思大的意(yì)义在于为现(xiàn)代国(guó)家公共财政提供(gōng)基础，这为(wèi)我国未来税制(zhì)改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的(de)现代功能是提(tí)供公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会(huì)福利、社(shè)会(huì)服务、环境保护等，也包括市(shì)场和(hé)社会运转需要的政策和(hé)制度。要提高公共产(chǎn)品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式(shì)的(de)、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，而是(shì)需要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库(kù)和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于(yú)不(bù)动产(chǎn)不可移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一(yī)区域(yù)居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共(gòng)服务的需求(qiú)。某一区域不动产状况的基本情况就是公(gōng)共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权(quán)的居民越集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也(yě)就越多(duō)；不(bù)动产价值较高的地方，对公共产品需求(qiú)的质量也(廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思yě)就(jiù)越(yuè)高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是(shì)建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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