刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一项重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级(jí)联通的(de)不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还(hái)积极高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历(jí)推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多(duō)万(wàn)套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记(jì)高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门(mén)的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产权利人(rén)的(de)合法财(cái)产(chǎn)权；其(qí)次(cì)，整(zhěng)合散乱在各(gè)职能部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策制定和(hé)执行提供基础数据，提高政府治(zhì)理效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动(dòng)产统一(yī)登记，其最(zuì)大的(de)意义在于为现代(dài)国家公(gōng)共财政提供基(jī)础(chǔ)，这为我国未来税制改革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供(gōng)公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务(wù)、环境保护等(děng)，也包括市场和(hé)社会运转需(xū)要(yào)的政策(cè)和(hé)制度。要提(tí)高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意(yì)决(jué)定，这样会(huì)浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸清(qīng)底数，建立基(jī)础数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来(lái)进行翔(xiáng)实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可(kě)移动，拥有不(bù)动产就意味着在(zài)某一区域居住和(hé)生(shēng)活，就产生了对该区域公共服务(wù)的需求(qiú)。某(mǒu)一区(qū)域不动产状况的基(jī)本(běn)情(qíng)况就是公共产(chǎn)品供给的(de)依据，如(rú)拥有不动产(chǎn)产权的(de)居(jū)民越集(jí)中的(de)区(qū)域(yù)，对公共(gòng)产品的需(xū)求也就越多；不动产价值较(jiào)高的(de)地方，对公共(gòng)产品需求(qiú)的质量(liàng)也就(jiù)越高；不(bù)同类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商业(yè)和(hé)住(zhù)宅），不同产权(quán)状况的不动(dòng)产（集(jí)体产权和个人产权、租(zū)赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将一律(l高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历ǜ)进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估(gū)房屋的市(shì)场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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