金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监(jiān)测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本(běn)较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建(咋能把自己弄成小喷泉呢，如何把女朋友弄成小喷泉jiàn)议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷(dài)利(lì)率，促(cù)进二套改善需(xū)求释放。

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