财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融(róng)创中国发公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时(shí)间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的(de)同意(yì)债(zhài)权(quán)人已加(jiā)入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此(cǐ)利好刺激下(xià)，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部(bù)分重点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)下降(jiàng)，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心的(de)数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一(yī)季(jì)度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强房企单月业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集(jí)团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等(děng)；同时有近六成(chéng)百强房企(qǐ)单月业(yè)绩同比增(zēng)长。克而瑞(ruì)研究中心指出(chū)，总体来(lái)看，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优质民企凭(píng)借(jiè)热点城市布局以及积(jī)极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)认为，在前期(qī)积压(yā)需(xū)求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度(dù)下(xià)行，部分城(chéng)市市(shì)场出现明显降(jiàng)温。居(jū)民收入及(jí)就业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步恢复(fù)的动力不足，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市面经济运(yùn)行呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复(fù)和扩大需求仍是经济持续(xù)好转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产亦(yì)是扩大需(xū)求的重要(yào)抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态，有助(zhù)于稳(wěn)定购房(fáng)者置(zhì)业信心和(hé)预期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计(jì)，随着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国房地产市(shì)场有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分化行(xíng)情(qíng)延续，热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压力(lì)。

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