金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二(èr)线城(chéng)市首二(èr)套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调(diào)整机制下，首套利率(lǜ)回(huí)调，二套利(lì)率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率(born过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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