经济(jì)日报文(wén)章指出，一季度，房地产市场各方信心加快(ku抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳ài)恢(huī)复，出现积(jī)极(jí)变(biàn)化，交易活跃性上(shàng)升(shēng)，多项指标(biāo)与去年(nián)四季(jì)度(dù)相比出(chū)现边际(jì)好(hǎo)转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地产调控政策(cè)的(de)稳(wěn)定性和延续性，并因城施策继续(xù)优化相关举措(cuò)。对于绝大(dà)多数城市(shì)而(ér)言(yán)，当前首要任务(wù)是企稳，把有些冷(lěng)的市场焐热。而对于一线等热点(diǎn)城市(shì)而言，有关政策的调整则需谨慎决(jué)策，在有过热苗头(tóu)时政策需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头

　　一(yī)季(jì)度，房地产(chǎn)市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘(pán)，稳(wěn)定房(fáng)地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步(bù)保持房地(dì)产调控政(zhèng)策的稳定性和延续(xù)性，并因城施策继续(xù)优化相关举(jǔ)措。

　　历经一(yī)年(nián)多总体下行趋(qū)势(shì)后，今年(nián)一季(jì)度，房(fáng)地(dì)产市场迎(yíng)来可(kě)喜的企稳回升势头。也(yě)应该(gāi)看到(dào)，前期积压的购房需求(qiú)较为(wèi)集(jí)中释放(fàng)后，最近一些城(chéng)市成(chéng)交量出现小(xiǎo)幅回落。市场小幅波动属正常现象，同时(shí)也表明，房地产市场持(chí)续企稳的根基尚不牢固。因此，要以(yǐ)更有效(xiào)举措(cuò)巩固房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升势(shì)头。

　　积(jī)极促进(jìn)房地产市场(chǎng)企稳回升(shēng)，是稳定宏观经济大盘的需要。房(fáng)地产相关贷款占银行信贷(dài)的40％，房地产相关收(shōu)入占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用(yòng)在住房上(shàng)。一季度，房地产(chǎn)市(shì)场各方信(xìn)心(xīn)加快(kuài)恢复，出现(xiàn)积(jī)极(jí)变化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上升(shēng)，多项指标与去年四季度相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一(yī)步(bù)保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性(xìng)和(hé)延续性，并因城(chéng)施(shī)策继续优(yōu)化相关举措。

　　市场信心恢复对(duì)市场企稳(wěn)十分关键(jiàn)。近期(qī)有些城(chéng)市房地(dì)产交易量有(yǒu)所回落，应视为需求集中释放(fàng)后的(de)自然调整(zhěng)，市场修复过程中短期上下波动是正常(cháng)现象，当前房地产市场(chǎng)整体仍处于(yú)温和(hé)复苏(sū)阶段。从长远看，基于我国(guó)人口(kǒu)流动和住(zhù)房(fáng)改善需求，市场潜力(lì)仍很大，应增强对房地(dì)产长期平(píng)稳健康发展的信心(xīn)。

　　业内(nèi)人士认为，在经济转为正常增长后应尽快开展(zhǎn)房地产税试(shì)点。近期，我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)，很多人将其视为房(fáng)地产税征收开(kāi)始(shǐ)的信号(hào)。并就此担心，房(fáng)地产(chǎn)税一旦(dàn)征(zhēng)收，持(chí)有房产的成本就会增(zēng)加，如果持有人(rén)选择(zé)卖掉手中房产，市场供应(yīng)量加大，房价有所下降，市场(chǎng)会走向低(dī)迷(mí)。抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳应明确的是(shì)，不动产(chǎn)统一登记(jì)并不意味与房地产税开始征(zhēng)收有(yǒu)必然联系。2022年3月(yuè)，财政部(bù)曾表示，房地产税(shuì)改(gǎi)革(gé)试点依照(zhào)全国人大常(cháng)委会的(de)授权(quán)进行，一些城市开展了调查(chá)摸底和初步研究，但综合考虑(lǜ)各方(fāng)面的情况，今年内(nèi)不具备扩大(dà)房地产税改革试(shì)点城市(shì)的条件。房地产税(shuì)改革试点是否推(tuī)进，仍须(xū)综合考虑(lǜ)各方面(miàn)的情况。

　　下一步，将(jiāng)继续(xù)助力市场企稳回(huí)升。各地将(jiāng)进一步“因城施策”“一城(chéng)一策”，调整优化房地(dì)产调控措施。如广(guǎng)东潮州市最近(jìn)明(míng)确，首次(cì)买一手(shǒu)住房(fáng)，可(kě)提取公积(jī)金支付首付款，此举(jǔ)能减轻购房者筹(chóu)措(cuò)资金的(de)压(yā)力。河(hé)北承德市(shì)明(míng)确，三孩家庭首次申请住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)，最高(gāo)额度100万元，体现购(gòu)房政策对多孩家庭改善(shàn)性需(xū)求的(de)支持。一线(xiàn)城(chéng)市的房地产市场调控政策一(yī)直备受关注(zhù)。不(bù)久(jiǔ)前，北(běi)京(jīng)市明确，“多子女家庭和职住平(píng)衡家庭购(gòu)房支持政策按照‘一(yī)区一策’的(de)方式由房山(shān)区试点(diǎn)”，这表明政策持续重点关注刚需和改(gǎi)善性需求，会对其他(tā)一线等热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调(diào)控(kòng)政策还(hái)有进一步(bù)细化的(de)空间。保交楼对市场信心恢复仍(réng)十分重要(yào)，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观望者(zhě)才敢买(mǎi)房，各地还须(xū)继(jì)续扎实推进保交楼(lóu)。一(yī)些城(chéng)市降低限购门槛、调整限购区域，对市场恢复起到了带动作(zuò)用(yòng)，未(wèi)来(lái)各地有望进一步优化限购举措。金融政策对房地(dì)产市(shì)场的作用十分(fēn)明(míng)显，有观(guān)点(diǎn)认为“房地产短(duǎn)期看金融”。实际(jì)上，去年下半年以来出(chū)台的“金(jīn)融16条”以及“三箭(jiàn)齐(qí)发”等专门针对房地(dì)产市场的(de)金(jīn)融(róng)支(zhī)持举措，均为(wèi)今(jīn)年(nián)以来市场企稳复苏(sū)奠定(dìng)了(le)重要基础。金融政策仍(réng)将在供(gōng)需两端(duān)发力，既更好(hǎo)满足房企(qǐ)合理融(róng)资需求，又支持刚需和(hé)改(gǎi)善性住房(fáng)需求(qiú)，更多城市(shì)可能(néng)通过下(xià)调房贷利率(lǜ)等举措(cuò)降(jiàng)低购房者成本。

　　不过，房地(dì)产调控政(zhèng)策“既管(guǎn)冷又管热(rè)”，我们期望的房地产市场复(fù)苏是防止大起大落的复苏。对于绝(jué)大多数城市(shì)而言，当前(qián)首要任务是企稳，把有些(xiē)冷的市(shì)场焐(wù)热。而对于(yú)一线等热点城市(shì)而言，有关政策的调整则(zé)需谨慎决策(cè)，在(zài)有过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。不久前，广东(dōng)深圳市出(chū)现“取(qǔ)消二手房(fáng)指导(dǎo)价”的传闻。深圳市二手房(fáng)指导价举措已实施两(liǎng)年，主管部门对二手房源标注(zhù)交易参(cān)考指(zhǐ)导价，银(yín)行(xíng)按照指(zhǐ)导价确定(dìng)购房贷款额度，这项调(diào)控(kòng)措施对(duì)于深圳购房者“降杠(gāng)杆”，平抑市场(chǎng)过热状态起到了(le)明(míng)显作用(yòng)。传闻终归是传闻(wén)，目(mù)前，一(yī)度在二手房交(jiāo)易平台上(shàng)看不到的二手(shǒu)房交易指导价(jià)又(yòu)重新标注，也(yě)就是说，“二手房指导价”政(zhèng)策(cè)仍在继续执(zhí)行(xíng)。一线等热点城市的政策调(diào)整需(xū)慎之又(yòu)慎，一旦放(fàng)松(sōng)会(huì)不会让市场重回(huí)过热状态？需(xū)要政策制定者(zhě)根据市场(chǎng)情况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳