金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去(qù)年同(tóng)期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态(tài)调(diào)整机制下(xià)，首(shǒu)套(tào)利(lì)率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手g>，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需(xū)求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释放。