5月1日，上海正式实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持政策(cè)。其中明确，多子女家庭(tíng)在(zài)上(shàng)海(hǎi)市购(gòu)首套房(fáng)，最(zuì)高贷款限额上浮(fú)20％，即(jí)家庭(tíng)最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)可达144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注(zhù)意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房(fáng)压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策(cè):家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市(shì)住房(fáng)公积金管理委员会发布《关(guān)于本市实(shí)施多子(zi)女家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持政策的通知》（沪公(gōng)积(jī)金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住房(fáng)公积金(jīn)租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　符合本(běn)市住房公积金(jīn)贷款规定(dìng)的多子女家庭购买首套住房，最(zuì)高(gāo)贷款限额（含补充公积(jī)金最高贷(dài)款限额）在(zài)本市最高(gāo)贷款限额的基础上(shàng)上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的(de)职工（以下(xià)简称(chēng)借款申请(qǐng)人(rén)）申(shēn)请(qǐng)贷(dài)款时(shí)至少有一个子女为未成年人。个人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在(zài)上述限额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租(zū)支出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的(de)条(tiáo)件包括(kuò)：申请人(rén)在上(shàng)海(hǎi)市连续足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在(zài)上海市(shì)无自(zì)有住房且(qiě)租赁市场租赁住(zhù)房，或者按照(zhào)上(shàng)海市相(xiāng)关(guān)政策规(guī)定(dìng)租(zū)赁经政府(fǔ)主管部(bù)门认定并(bìng)纳入统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房，并按规定办妥租(zū)赁备案(àn)；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海市无住房公积(jī)金贷(dài)款、无委托提取住房公(gōng)积金归还住房(fáng)贷款等生(shēng)效中(zhōng)提取(qǔ)业务(wù)；至少一名未成年(nián)子女与申请人或配(pèi)偶在本市共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住房公积金支付一套房屋的租(zū)赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共(gòng)租(zū)赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金以网签备案合(hé)同(tóng)登记租金为准；租(zū)赁(lìn)市场租赁住(zhù)房的，实际租(zū)金以(yǐ)网签(qiān)备案合同以及缴(jiǎo)纳租(zū)金的税(shuì)控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调(diào)整(zhěng)公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多(duō)子女家(jiā)庭

　　记者(zhě)注意(yì)到，上述新政是(shì)基(jī)于(yú)贯彻落实《关于(yú)进一(yī)步(bù)完(wán)善和落实积极(jí)生(shēng)育支持措施的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央(yāng)宣(xuān)传(chuán)部、住房城乡建设部等联合发(fā)布《关于进一(yī)步完(wán)善(shàn)和落实积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻(qī)可(kě)以生育(yù)三个子女政策及配套支持措(cuò)施，完善和落实财(cái)政(zhèng)、税(shuì)收、保(bǎo)险、教育(yù)、住房(fáng)、就业(yè)等积极(jí)生育支持(chí)措施，积极营造婚育(yù)友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第(dì)五大条(tiáo)“强(qiáng)化住房、税收等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策。住房政策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁住房的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租(zū)支出(chū)提取(qǔ)住房公积金；对购(gòu)买首(shǒu)套自住住房的多子女家庭，有条件的城市(shì)可给(gěi)予适当提(tí)高住房公积(jī)金贷款额(é)度等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于优化生育(yù)政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人(rén)口形(xíng)势新变化(huà)和推动高(gāo)质量发展新要求(qiú)，实施三孩(hái)生育(yù)政(zhèng)策及配套支持措施，具(jù)有重大意义。”并提出(chū)了(le)到2025年和2035年(nián)促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展(zhǎn)的(de)目(mù)标。在这(zhè)个《决定》的(de)第十(shí)九条“加(jiā)强税收、住房等支持政策”中提(tí)到”地方政府可以(yǐ)研究制定根据养育未成(chéng)年子女负担情(qíng)况实施差异化(huà)租赁(lìn)和(hé)购买房屋的(de)优惠(huì)政策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期，已有多地(dì)从公积(jī)金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出(chū)多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策。购买首套(tào)自住住房申请住房公积金个人住房(fáng)贷款的，二(èr)孩家庭贷款最(zuì)高(gāo)限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高(gāo)20％；租(zū)房(fáng)提取最高额(é)度(dù)提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年(nián)提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多(duō)孩家庭租房给予更(gèng)大支持力度。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提取公积金的，年提取限(xiàn)额按现行(xíng)规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年(nián)提(tí)取额度(dù)从1.2万元提高至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥也出(chū)台公(gōng)积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住房(fáng)且首次申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房贷(dài)款的，单(dān)方正常(cháng)缴存最高可(kěsiki老师是哪个大学的？)贷款额(é)度(dù)提高至(zhì)65万(wàn)元，夫(fū)妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住房提取(qǔ)住房公积金的，提(tí)取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市(shì)明确，对于生育二(èr)孩及以上的多子女家庭（至少(shǎo)一个子女(nǚ)未成年）使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公积金贷款最高(gāo)额(é)度(dù)可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套(tào)住(zhù)房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评(píng)价标准(zhǔn)二星级(jí)及以上(shàng)的绿(lǜ)色建筑的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额(é)度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女(nǚ)家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存职工(gōng)的，购买首套(tào)住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二套住(zhù)房最(zuì)高贷款额度(dù)为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭购买首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)在九江市住房公(gōnsiki老师是哪个大学的？g)积金(jīn)贷款最高限额(é)基(jī)础上上浮10％；生育(yù)三孩(hái)的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在住房公积金(jīn)贷(dài)款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷(dài)款(kuǎn)额度为(wèi)110万元，三孩(hái)家庭为(wèi)120万元。

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