刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个(gè)工作日内办俄罗斯妹子很容易追吗，俄罗斯的妹子好追吗结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门的(de)不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策(cè)研究中(zhōng)心首席(xí)研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意(yì)义就(jiù)在于落(luò)实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安(ān)全(quán)，保护(hù)不动产权(quán)利人的(de)合法财产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基(jī)础数据，提(tí)高政府治理效(xiào)率和水平(píng)。开展不(bù)动产统一登记，其(qí)最大的(de)意义在于为现代国家公共(gòng)财政提供基(jī)础，这为我(wǒ)国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共(gòng)服务，既(jì)包括医(yī)疗、教(jiào)育(yù)、社会福(fú)利(lì)、社会服务(wù)、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括市场(chǎng)和社(shè)会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要(yào)提高公(gōng)共产品(pǐn)供(gōng)给的有效性，不能靠专断(duàn)式(shì)的、非(fēi)专业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会(huì)浪费公(gōng)共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算(suàn)和统计(jì)，为公共产品供给提供科学(xué)的(de)依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不(bù)动产就(jiù)意味(wèi)着(zhe)在某一区(qū)域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公共(gòng)服务的需求。某一(yī)区域不动产(chǎn)状况的基本情况就(jiù)是公共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权(quán)的居民越集中的(de)区域，对公(gōng)共产品的需(xū)求也(yě)就越多；不(bù)动产价值较高的地方，对公共(gòng)产品需求的(de)质量也就(jiù)越高；不(bù)同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住宅(zhái)），不(bù)同(tóng)产权状况(kuàng)的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个人产权、租(zū)赁和购买产权(quán)等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是建立(lì)和实(shí)施(shī)不(bù)动产(chǎn)税制的前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就俄罗斯妹子很容易追吗，俄罗斯的妹子好追吗具备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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