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林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是(shì)可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按照法律的规(guī)定(dìng)，未经林业行(xíng)政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林地的承包经营者可(kě)以(yǐ)在承包的林(lín)地内修建必(bì)要的直接为(wèi)林业(yè)生产服务的基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经(jīng)过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是(shì)必(bì)须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林(lín)地(dì)的所有权归村集体，个(gè)人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人的林地(dì)承包经营(yíng)权、林(lín)木所有权流转和(hé)集(jí)体经(jīng)济(jì)组织的林地(dì)经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林资(zī)源(yuán)所(suǒ)有(yǒu)权为基础，以对特定的森林资源的(de)使用、收益为目的的他物(wù)权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发(fā)了土地使用(yòng)证或者批(pī)准了(le)转让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让方签订转让(ràng)协议的(de)，起(qǐ)诉前或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转让方取得(dé)土地证或者有(yǒu)批准权的(de)政府(fǔ)同(tóng)意转让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订(dìng)后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证的(de)县(xiàn)级以上人民(mín)政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对(duì)转让方无(wú)权处(chù)分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜。

　　受(shòu)让(ràng)方(fāng)均要求履行合同的(de)：办理变更(gèng)登(dēng)订手(shǒu)续的一方(fāng)可以要求(qiú)交(jiāo)付(fù)土地，均(jūn)未办(bàn)理变(biàn)更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理变更(gèng)登(dēng)记，均未登记又未合法占有开(kāi)发(fā)的，先(xiān)行交付转让款一方有权(quán)要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行;未取得土地(dì)使用权方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第(dì)十(shí)条 国家实(shí)行农村(cūn)土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护农民对(duì)承(chéng)中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜包土(tǔ)地(dì)的(de)使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经营的(de)方式、期(qī)限、发包方和承(chéng)包方的(de)权利义务(wù)、土地承包经营权的(de)保护和流(liú)转等，适(shì)用《中华(huá)人(rén)民共和国土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承(chéng)包(bāo)经营的(de)基础上，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发(fā)、利用(yòng)集体资(zī)源，壮大(dà)经济实力。

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