刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然(rá宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗n)资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今年是(shì)不动产统一(yī)登(dēng)记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供(gōng)各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发(fā)电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一(yī)登记机(jī)构，提出(chū)将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院研究总监严跃(yuè)进(jìn)表示(shì)我国全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权(quán)登记制(zhì)度。其(qí)对于(yú)整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利(lì)用等都具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全(quán)国(guó)房(fáng)产信息实(shí)现了互(hù)通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立和实施(shī)不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了(le)所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不(bù)动(dòng)产税(shuì)的(de)基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税(shu宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗ì)的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据(jù)不(bù)动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值(zhí)，按(àn)章征税。

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