金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率较(jiào)去年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本(běn)较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施(shī)策，适当(dāng)降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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