4月(yuè)25日(rì)，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。这意味着从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不(bù)动产物权(quán)的(de)不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，十年来(lái)，我国以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。《不动产登记法》已经面向社会(huì)公开征求意(yì)见(jiàn)，国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。下(xià)一步要(yào)持续提升(shēng)不动产登记法治化、规范化水(shuǐ)平(píng)，维护好各类产权主体的合(hé)法(fǎ)权益，更加(jiā)有力地保(bǎo)护产权。加强(qiáng)登记信息共享、分析和(hé)应用，发挥数据效用(yòng)，更(gèng)加充分体现登记数据价值(zhí)。

　　不动产统一登记都登记什么？根(gēn)据《不(bù)动产登记(jì)暂(zàn)行条例》，登记的适(shì)用对象方(fāng)面，包(bāo)括：集体土地所有权；房屋等(děng)建筑(zhù)物、构筑物所有权(quán)；森林、林木所(suǒ)有权；耕地、林地、草地等(děng)土地(dì)承包经营权(quán)；建设用地使用权；宅基(jī)地(dì)使用权；海(hǎi)域使用权；地役权；抵(dǐ)押(yā)权；法(fǎ)律规定(dìng)需要登记的其他不动(dòng)产权(quán)利。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首席分析师王小嫱(qiáng)表(biǎo)示(shì)，实现不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着国内(nèi)房产有统一的平台登(dēng)记，由于房屋类型(xíng)较多(duō)，产权情况(kuàng)不一(yī)，不(bù)动产统一登记是一种制度(dù)规(guī)范性(xìng)的(de)工作，可对全国房屋情况以及(jí)房屋所(suǒ)有权人摸底，为(wèi)监测统计分析不动产(chǎn)情况奠定(dìng)数(shù)据基础，同时有利于维护房地产(chǎn)市场的稳(wěn)定。

　　在(zài)全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)后，市(shì)场比(bǐ)较关心的是，该政策(cè)是否(fǒu)是(shì)房(fáng)地产(chǎn)税征收的信号。多位专家表示，实(shí)现全(quán)国不动产统一登(dēng)记后，房地产税才可能全面落地。不动产统一登记是房地(dì)产(chǎn)税(shuì)征收的前提(tí)条件，实现全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记，也意味着离房地产税的征(zhēng)收更近了一步。专家称，不动(dòng)产登记制度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的(de)征税概念。但不(bù)动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。动产(chǎn)登记完成后，房地产(chǎn)税中(zhōng)的持有环节税已经具备了出台的所有技术条件(jiàn)。房(fáng)地产税(shuì)试(shì)点的(de)推行要以不动产登(dēng)记的(de)信息为(wèi)基(jī)础(chǔ)。全国范(fàn)围的房地产数据联(lián)动(dòng)，有(yǒu大学老师最怕什么部门举报)助于摸(mō)清全国房地产市场(chǎng)的实际情(qíng)况。

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