林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗？林地(dì)转让(ràng)不是必须要过(guò)户(hù)的。关于林地转让必须要过(guò)户(hù)吗以及(jí)林地转让必须要过户(hù)吗，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需要什么(me)手续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后没过户(hù)的后果等(děng)问(wèn)题，农(nóng)商网将为(wèi)你整理以下的生(shēng)活(huó)知识：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林地是可(kě)以建房的(de)。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准。按(àn)照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能擅自(zì)在林(lín)地内(nèi)建房子。另外(wài)，林地的承(chéng)包(bāo)经(jīng)营(yíng)者可以在承(chéng)包(bāo)的林地内修建(jiàn)必要的直(zhí)接为(wèi)林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营权的流(liú)转，并(bìng)不需要(yào)办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有(yǒu)的只是承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承(chéng)包经营权人的林(lín)地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营(yíng)权、林木所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以森林(lín)资源所有权(quán)为基础，以对特定的森林资(zī)源的使用、收益为(wèi)目(mù)的的他物权。

他(tā)人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合硅酸铝针刺毯两公分厚是多长的 硅酸铝针刺毯有害吗同但没(méi)过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权(quán)处(chù)分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或(huò)者批准行(xíng硅酸铝针刺毯两公分厚是多长的 硅酸铝针刺毯有害吗)为应当(dāng)视为对(duì)转让方(fāng)无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权(quán)证书(shū)与受让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得土地(dì)证或者有批准权的政府同(tóng)意转让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方核(hé)发了(le)土地(dì)使用(yòng)证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履(lǚ)行合(hé)同的：办理变更登订(dìng)手(shǒu)续的一方可以(yǐ)要求交付土地，均(jūn)未办(bàn)理(lǐ)变更手续(xù)的，先行(xíng)合法占有投(tóu)资(zī)开发(fā)的，有(yǒu)权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又未(wèi)合(hé)法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的(de)，依法(fǎ)成立在先(xiān)的合(hé)同一方，有权要(yào)求(qiú)继(jì)续(xù)履行;未取得土地使用权方可(kě)以请求解(jiě)除(chú)合同，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营(yíng)制度，依(yī)法保障农村土地承包(bāo)关系(xì)的(de)长期稳定(dìng)，保护农民(mín)对承包(bāo)土地(dì)的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土地承(chéng)包经营(yíng)的方式、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包方的权(quán)利义务(wù)、土地承包经营权的(de)保护和流转等(děng)，适用《中华人民(mín)共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织(zhī)应(yīng)当在(zài)家庭承包经营的(de)基础上(shàng)，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集(jí)体资源，壮大经(jīng)济实力。

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