大(dà)家好，听说过上海云锦东方吗(ma)？没听(tīng)过的话，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努(nǔ)力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴(bào)晒(shài)排队(duì)买房(fáng)

　　近(jìn)期，财(cái)经圈(quān)内(nèi)最(zuì)火的不是(shì)中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然(rán)说来不了了，我以为有什么(me)情况多问(wèn)一句。他说：他在(zài)忙着(zhe)认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至(zhì)还(hái)影响了近(jìn)期的股市(shì)。有分析师称，云锦东方(fāng)的打新，直接把(bǎ)市场带(dài)回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的最后半天，人(rén)气依然(rán)“异(yì)常(cháng)火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的(de)队(duì)伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明(míng)需要(yào)徐汇区的(de)银行网点，外加要求一年内的流(liú)水单，也(yě)是上海积分(fēn)制以来首(shǒu)个要(yào)求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭称，为提(tí)高认(rèn)购门槛(kǎn)，开发(fā)商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛(kē)刻要求，但套利的土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海(hǎi)第四(sì)批次入(rù)市新盘中的(de)云锦东方三期，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看(kàn)，云锦二期(qī)去(qù)年至(zhì)今的(de)成交均价(jià)在(zài)20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦东方(fāng)，就(jiù)能稳赚2000多万！据一(yī)些(xiē)购房指南分析，以本次的均套(tào)面积355平为例，按照当下二手(shǒu)房的成交(jiāo)价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

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　　有人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆(bào)程度，预计(jì)该批次的云锦东方会成为上海积分制以来第一个真正的满(mǎn)分(fēn)盘。

　　侗族乐器有哪些图片，侗族乐器有哪些种类杨红旭称，积分满分户，也就意味着(zhe)名下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧(jiù)房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假(jiǎ)结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料(liào)。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操(cāo)作方式：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚(hūn)的方式(shì)主要针对积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以(yǐ)家(jiā)庭为单位得以高分入围；代持(chí)则是先以别(bié)人的名义购房(fáng)，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄(huáng)牛(niú)之后，黄牛上来就是(shì)一句话(huà)：我(wǒ)结婚，合(hé)理合情合法，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分(fēn)析师张大伟称，这(zhè)几(jǐ)天关于(yú)房地产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有(yǒu)上海亿万富豪一日夫妻排(pái)队打(dǎ)新几千(qiān)万豪宅的(de)。

　　张大伟(wěi)分(fēn)析，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的分化越来越严重了(le)！

　　1，大(dà)部(bù)分(fēn)城(chéng)市的楼市已经逐步丧失投资(zī)属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分化发(fā)展，同一个城市内(nèi)部分化也剧(jù)烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新高。中(zhōng)国楼市(shì)已经进入了总量过(guò)剩，供(gōng)求关系(xì)强弱分(fēn)化比(bǐ)较明显的(de)情况，特别(bié)是(shì)在人(rén)口出生率没出(chū)现转(zhuǎn)折的背(bèi)景下，楼市供应过剩(shèng)的行情应(yīng)该会存在(zài)非常长一段时间。一二线城市(shì)只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别(bié)城市好地段还能(néng)涨，经济太(tài)弱，没人流入(rù)的城市(shì)可能永远也(yě)不会涨(zhǎng)了，就(jiù)是(shì)进入鹤岗(gǎng)化。

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