过去(qù)辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史无前例的(de)大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公(gōng)司的(de)股(gǔ)价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价(jià)低于1元(yuán)/股，可能(néng)触发强制(zhì)退市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之(zhī)前高速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面临着(zhe)过去的举债(zhài)扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易(yì)日低于1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连续(xù)20个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据深(shēn)交所相关规定，其股票(piào)存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布(bù)公告，公司股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预(yù)计连续(xù)二(èr)十个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可能被(bèi)深圳证小鬼难缠的上一句是怎么说的，小鬼难缠的上一句是怎么说的呢券交易所终止上市交易(yì)。因触(chù)及交(jiāo)易(yì)类(lèi)强制退市情(qíng)形而(ér)终止上市，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首个被强制退(tuì)市，其股(gǔ)价连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因同样的(de)原因被要求强(qiáng)制退市并转到老(lǎo)三(sān)板。市(shì)场(chǎng)猜(cāi)测(cè)下一个面(miàn)临(lín)强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连(lián)续超(chāo)过(guò)18个交易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌(diē)，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业(yè)在(zài)2023年开(kāi)始在政策(cè)引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临(lín)营业收入下(xià)滑和盈利亏损的(de)局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的(de)发(fā)债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销售方面小鬼难缠的上一句是怎么说的，小鬼难缠的上一句是怎么说的呢，房地(dì)产市场仍(réng)面临调整(zhěng)压(yā)力，购房者(zhě)的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时(shí)，房企发展模式也(yě)在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已经不(bù)再(zà小鬼难缠的上一句是怎么说的，小鬼难缠的上一句是怎么说的呢i)可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三道(dào)红线(xiàn)、房贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍两(liǎng)集中(zhōng)等(děng)，严格了房(fáng)企的融(róng)资渠(qú)道。许多(duō)房企陷入了债(zhài)务困(kùn)境，不得不寻求债务(wù)展期(qī)来(lái)延缓问(wèn)题的(de)爆(bào)发。

　　有业(yè)内人士(shì)表示，退市(shì)潮将加(jiā)快房企(qǐ)债(zhài)务(wù)重组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购房者(zhě)的利益。随(suí)着房地产行(xíng)业的加速出清，房企(qǐ)基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整(zhěng)后(hòu)的房地产行业需(xū)要进行整顿(dùn)和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶(jiē)段。在此之前(qián)，可(kě)能(néng)会(huì)有(yǒu)更(gèng)多房地产企(qǐ)业退市，最终只(zhǐ)剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学(xué)原副校长、中国资(zī)本市场研(yán)究院院长吴晓求在某(mǒu)个(gè)房企(qǐ)会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个(gè)时期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了(le)房地产(chǎn)业的生态环境(jìng)，也会严重地损害(hài)了(le)它的信(xìn)誉。所以(yǐ)一(yī)个时期以(yǐ)来(lái)，人们把很多(duō)问(wèn)题的根源(yuán)都归结于它，以为(wèi)把(bǎ)房地(dì)产业(yè)的问题解决了中(zhōng)国(guó)经济就没什么问题。这是因为过去它(tā)的(de)确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房(fáng)地产企(qǐ)业有什么美(měi)誉度，过去居然(rán)还有(yǒu)人干这个成了中国(guó)首富，这个首富(fù)是没(méi)任何价值(zhí)的。

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