金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民(mín)经(jīng)济(jì)运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新(xīn)闻(wén)发(fā)言人(rén)、国民经济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地方出(chū)现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比(bǐ)出(chū)现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11破晓是什么意思 破晓和拂晓分别是几点.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受(shòu)购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城(chéng)市市(shì)场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管(guǎ破晓是什么意思 破晓和拂晓分别是几点: #ff0000; line-height: 24px;'>破晓是什么意思 破晓和拂晓分别是几点n)房(fáng)地产市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整(zhěng)体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复(fù)向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策(cè)显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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