大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱(qián)。

　　一起来看看(kàn)咋回(huí)事(shì)。

　　亿(yì)万富豪暴(bào)晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不(bù)是中特估、金特估，也不(bù)是AI，而(ér)是上海的新楼(lóu)盘(pán)——云锦东方。私募(mù)大V吴(wú)悦(yuè)风(fēng)老(lǎo)师在(zài)微博吐槽称，本来一个(gè)上海(hǎi)的朋友约好了(le)来北京(jīng)小(xiǎo)聚，突然(rán)说来不了了，我以为有什么(me)情况多(duō)问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个(gè)楼盘(pán)甚至还影响了近期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽(jǐn)管是(shì)认筹截止的最后半天，人气依然“异(yì)常火热(rè)”。5月16日(rì)上(shàng)午8时50分，认(rèn)筹入口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严”的冻资(zī)要求：500万认(rèn)购金，首套(tào)900万、二套2900万的(de)冻资(zī)，并且(qiě)冻(dòng)资证(zhèng)明(míng)需要徐汇(huì)区(qū)的银行网点，外(wài)加要求一年内的流水单，也是上海积分制(zhì)以(yǐ)来(lái)首个要(yào)求银行(xíng)流水的(de)新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商要求(qiú)首套房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套利的土(tǔ)豪(háo)们(men)仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买(mǎi)房？原因很(hěn)简(jiǎn)单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入(rù)市(shì)新盘中的(de)云锦东方三期，共推售105套(tào)房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来(lái)看，云锦二期去年至今的成(chéng)交(jiāo)均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打(dǎ)中一套云锦(jǐn)东(dōng)方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一(yī)些(xiē)购房指南分(fēn)析，以本次的均套(tào)面积355平为例(lì)，按照当下(xià)二手房(fáng)的成交(jiāo)价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购(gòu)

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆程度，预计该(gāi)批次(cì)的云锦东方会成为(wèi)上海积分制以(yǐ)来第一(yī)个(gè)真正(zhèng)的满分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户(hù)，也就意味(wèi)着(zhe)名下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的(de)家(jiā)庭，或者为了打新(xīn)而卖(mài)掉(diào)所有旧房，或者利(lì)用代(dài)持、假离婚假结婚等(děng)方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神，在这个(gè)楼盘(pán)蹲(dūn)出了猛(měng)料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作(zuò)方式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的方(fāng)式主要针对(duì)积分不够的购房者(zhě)，找满分者结婚(hūn)，以家庭为单位得(dé)以(yǐ)高分入围(wéi)；代持则是先以别人(rén)的名(míng)义购(gòu)房，以后通(tōng)过交易等(děng)方式将产证(zhèng)进行变(biàn)更。

　　据说被工(gōng)作人员认出是黄(huáng)牛之后(hòu)，黄牛上来就是一句(jù)话：我结婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什么不让(ràng)我(wǒ)认(rèn)筹！

　　乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲g alt="上(shàng)海太疯狂！亿万富翁排队买房(fáng)，打中稳赚(zhuàn)2000万！更有“抓人(rén)结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208270.png">

　　中原地产(chǎn)首席(xí)分析(xī)师张(zhāng)大伟(wěi)称，这几(jǐ)天关于房地(dì)产市(shì)场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤(hè)壁10万(wàn)买8套房的，也(yě)有上海亿万富豪一日夫(fū)妻排队打(dǎ)新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市(shì)必然分化发展，同一个城市内部分化也(yě)剧烈(liè)！

　　张大伟称全(quán)国住房库存(cún)巨(jù)大且创了新(xīn)高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求(qiú)关系强(qiáng)弱分化比(bǐ)较明显的(de)情况，特别是在人(rén)口出生率没出现转乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲折的背景下，楼市供应(yīng)过剩的行情应该会(huì)存(cún)在非常长一段(duàn)时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个(gè)别城市好地段还能涨，经济(jì)太弱，没人流入的城(chéng)市可能永远也不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化(huà)。

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