刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了(le)！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部部(bù)长大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子(zi)证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的(de)不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登(dēng)记簿册(cè)、登(dēng)记依(yī)据和(hé)信息平(píng)台(tái)“四统一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交(jiāo)易安(ān)全，保(bǎo)护不动产权利人的(de)合法财(cái)产(chǎn)权(quán)；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各职能部门(mén)之间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和(hé)执行提供基础数据，提(tí)高政府(fǔ)治(zhì)理效(xiào)率和(hé)水平。开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，其最大的意义在于为现代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代(dài)功能是(shì)提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服(fú)务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和(hé)制度。要(yào)提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式(shì)的、非专(zhuān)业化的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源，而是(shì)需要通过(guò)摸清底(dǐ)数，建立基(jī)础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实的核算和统计，为公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)提供科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不(bù)动产不(bù)可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务(wù)的需求。某一区域不动产状况的(de)基本情况就(jiù)是公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给的依(yī)据，如拥有不(bù)动(dòng)产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求(qiú)也就(jiù)越多；不动(dòng)产价(jià)值较(jiào)高的(de)地(dì)方，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业(yè)、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买(mǎi)大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别产(chǎn)权等）对公(gōng)共产品需(xū)求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的(大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别de)前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对(duì)于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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