金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研(yán)究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持(chí)平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较去年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期(qī)为(wèi)23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率均(jūn)与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二微信拍一拍怎么关闭，微信拍一拍怎么关闭太气人套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二(èr)套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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