金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月(yuè)份国(guó)民经济运行情况新闻(wén)发(fā)布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市(shì)商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素(sù)影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困(k爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解ùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各(gè)地区、各部(bù)门(mén)按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策(cè)，满(mǎn)足房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发(fā)布(bù)的(de)70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格(gé)走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需(xū)求释(shì)放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地(dì)产(chǎn)市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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