金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较去年同(tóng)期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套(tào)房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政策动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利(lì)率回(huí)调，二套利率(l过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处ǜ)保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套(tào)房贷(dài)利率，促(cù)进二(èr)套改(gǎi)善需(xū)求释(shì)放。

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