财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意(yì)债权人(rén)已加入重组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘金(jīn)额56李白《江湖行》全诗及翻译注释，李白《江湖行》全诗及翻译65.4亿(yì)元，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增长且增幅(fú)较上(shàng)月进(jìn)一(yī)步提(tí)升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)环比下(xià)降(jiàng)，但仍(réng)有(yǒu)近三成百强房(李白《江湖行》全诗及翻译注释，李白《江湖行》全诗及翻译fáng)企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房(fáng)企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借(jiè)热点(diǎn)城市布局以及积极的(de)推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持(chí)

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院认为，在前期积压需求(qiú)集中(zhōng)释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分(fēn)城市市(shì)场出现明显降(jiàng)温。居民收(shōu)入及就(jiù)业预(yù)期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短期(qī)房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了(le)积极(jí)信号。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一方(fāng)面经济运行(xíng)呈向(xiàng)好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续(xù)好转的关键(jiàn)，而(ér)房(fáng)地产亦(yì)是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议(yì)为房地(dì)产市场定调，短(duǎn)期房(fáng)地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政(zhèng)策的(de)进一步(bù)优(yōu)化(huà)调(diào)整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二(èr)季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市间分化(huà)行情(qíng)延续，热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大调(diào)整压力。

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