金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房(花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率较去年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因(yīn)城施策(cè)，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释放。

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