4月(yuè)25日，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。这意味着从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局(jú)长田文(wén)彪表示，十年来，我国以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。《不动产登记法(fǎ)》已经面向社会公开(kāi)征求意(yì)见，国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息。下一步(bù)要持续提升不(bù)动产登记法(fǎ)治(zhì)化(huà)、规范化(huà)水平，维护好各类产权主体的合法权益，更加(jiā)有力地保护产权。加强登记信息共享、分(fēn)析和(hé)应用，发挥数据效用，更加充分体(tǐ)现登记数据价值。

　　不动产统一登记都(dōu)登记(jì)什么？根据《不动产登记暂行条例(lì)》，登记(jì)的(de)适用(yòng)对(duì)象方面(miàn)，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构(gòu)筑物(wù)所(suǒ)有权；森林、林(lín)木所有权；耕地(dì)、林地(dì)、草地(dì)等土地承包经营权；建设用地(dì)使(shǐ)用权；宅基地使用权；海域使用权(quán)；地(dì)役权；抵押权(quán)；法律规(guī)定(dìng)需要登(dēng)记的其(qí)他不动产权利。

　　诸(zhū)葛数据研(yán)究中心首席分析师王小嫱表示，实现不动产统(tǒng)一登记意味着国内房产有统一的(de)平(píng)台登(dēng)记，由于房屋类(lèi)型(xíng)较多，产权(quán)情(qíng)况不(bù)一，不动(dòng)产统一登记是(shì)一(yī)种制(zhì)度(dù)规范性的工(gōng)作，可对全(quán)国房屋(wū)情况以及(jí)房屋所有权(quán)人摸底(dǐ)，为(wèi)一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战监测统计分析不动产(chǎn)情(qíng)况(kuàng)奠定数据基础，同时(shí)有(yǒu)利于维护房地(dì)产市(shì)场的(de)稳定(dìng)。

　　在全面实现不(bù)动产统一登记后，市场比较关心(xīn)的是，该政策(cè)是否(fǒu)是房地产税征收的信号。多(duō)位专(zhuān)家表示，实(shí)现全国不动产统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)才可能全面落(luò)地。不动产统一登记是房地(dì)产税征收的前提(tí)条(tiáo)件(jiàn)，实现全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)，也意味着离房地产税的(de)征收更近(jìn)了(le)一步。专(zhuān)家称，不动产登记制度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的征税概念。但不动产统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容(róng)易。动(dòng)产登(dēng)记完成(chéng)后，房地产税中(zhōng)的持(chí)有(yǒu)环节税(shuì)已经具备了出台的所有技(jì)术条件。房(fáng)地(dì)产税试点的推行要以不动产登记的信息为基础。全国范围(wéi)的房地产数(shù)据联动，有助于摸清全国房地(dì)产市场的实际情况。

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