刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源部部(bù)长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从(cóng)不(bù)动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物(wù)权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么ng>

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了(le)解到(dào)，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年(nián)来(lái)，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严(yán)跃进表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了(le)不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地产(chǎn)税开(kāi)启信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不动产(chǎn)登记制度的(de)出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的(de)征税。但反过(guò)来(lái)，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记是(shì)建立和实施不动产税(shuì)制的(de)前(qián)提和(hé)基(jī)础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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