金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需(xū)求在(zài)3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如(rú大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了)何评(píng)价(jià)房地产市场表现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年受到多(duō)重因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈(chéng)现下(xià)行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付(fù)困难。为(wèi)了(le)保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业(yè)合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地(dì)产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳(wěn)定(dìng)等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上(shàng)强于(yú)二三线城市。新建商(s大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了hāng)品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预(yù)期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)出现恢(huī)复迹(jì)象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步企稳。

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