刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力，从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到反函数常用公式大全，反函数运算公式农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型。

　　全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书(shū反函数常用公式大全，反函数运算公式)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)自然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工(gōng)作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年(nián)前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首席(xí)研究(jiū)员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动产统一登记，首(shǒu)要的(de)意义就(jiù)在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易(yì)安全(quán)，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部(bù)门之间的不(bù)动产碎(suì)片信(xìn)息(xī)，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制(zhì)定(dìng)和执行提供基础数(shù)据，提(tí)高政府治理效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不(bù)动产统一登记(jì)，其最大的意义在于为(wèi)现代国家公共财政(zhèng)提(tí)供(gōng)基础(chǔ)，这(zhè)为我国(guó)未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和(hé)社会运(yùn)转需要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式(shì)的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要通过(guò)摸清(qīng)底数(shù)，建(jiàn)立基础数据(jù)库和相(xiāng)应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实(shí)的核算和统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该区域公(gōng)共服务的需求(qiú)。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就是(shì)公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需(xū)求也就越(yuè)多；不动产(chǎn)价值较高的地(dì)方，对公共产品需求(qiú)的质量(liàng)也就越(yuè)高；不同类型(xíng)不(bù)动产（工(gōng)业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个人(rén)产权、租(zū)赁和(hé)购(gòu)买产权等）对公共产品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。反函数常用公式大全，反函数运算公式经过法(fǎ)定程序的(de)登记(jì)，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权（不(bù)管是(shì)农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋(wū)的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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